分類: 游戲新聞

嘉定江橋地鐵14號線旁龍湖青雲闕價格走勢是什麼？買它會保值嗎？

龍湖·青雲闕

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賣淫女嫌「太粗暴」拒交易卻被強姦拍裸照 嫖客求減刑遭打臉

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北虹橋·嘉定·江橋 地鐵14號線旁

【龍湖·青雲闕】

少量建面約107-143㎡3-4房

信心希望联盟南岳君 宣布参选竹市立委

均價61859元/㎡ 共316套房源

徐国勇回应集游法质疑 网讥：未回应是否支持删化装条文

精裝交付 無需積分 直接認購

項目地塊信息

趙少康提醒挺柯年輕人：北市都弄不好 國家能弄好？

4月17日今年第一批次土拍中，龍湖以24.79億元一次性報價拿下嘉定區江橋鎮JDPO-0402單元42-07、43-02地塊，地塊包含普通商品房、商業用地以及辦公樓。本次公示的是住宅部分，房地聯動價：62000元/㎡。

地塊位置：東至金園一路-駿航路、南至金園二路、西至駿航路-金園三路、北至曹安公路-河流

容積率：42-07地塊：3.0,43-02地塊：1.8

出讓面積：54964.2㎡

成交總價：247995萬元

成交樓板價：21250元/㎡

溢價率：0%

中小戶型比例：80%

據悉，項目擬建12棟住宅、配套用房及設施。項目預計將推出700多套房源，其中商品房644套，保障性住房56套。

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Type-C耳机已成过去：但我们不必为它伤心

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開發商品牌

想去蘋果上班要哪些能力？「不會寫程式沒關係」CEO庫克曝光錄取標準

項目由龍湖集團開發，龍湖集團1993年創建於重慶，發展於全國，目前已形成開發、運營、服務三大業務板塊，涵蓋地產開發、商業投資、長租公寓、物業管理、智慧營造等多航道業務，並積極試水醫養、產城等創新領域，實現全國一二線高能級城市的全面佈局。

產品方面，從上世紀90年代，龍湖第一個住宅產品算起，龍湖至今已經走過了近30年。

在這30年內，龍湖的住宅產品不斷推陳出新、迭代演進，歷經以灩瀾系、原著系、天字系等爲代表的產品系列，每次產品出新，都曾引發住宅潮流和行業效仿。龍湖在地產界也始終堅持“產品爲王”。

最近，龍湖高定產品“御湖境”在北京、上海、泉州、合肥、蘇州等5大城市發佈，成爲繼2018年天字系產品之後的又一重磅產品系，給很長時間沒有新產品系面市的新房市場注入了活力。

當房地產市場走出黃金時代，市場的競爭變得越來越激烈，產品本身的競爭力價值會越來越凸顯。

新的市場環境將令龍湖這樣一直精於產品打造的房企更受消費者青睞。

龍湖深耕上海17載，從2007年橫空出世的托斯卡納風的“灩瀾山”，讓龍湖憑藉上海罕有的莊園建築形態和園林造景，一舉殺入滬上豪宅市場，也成爲了市場競相模仿的對象。

2018年，龍湖天璞入市，將城市中心區豪宅推向了新的高度。然而更讓購房者動心的，是“天字系”引領高階居住的產品力，一期首開3小時快速售罄，勁銷50億，成爲了當年的“流量神盤”。

龍湖用產品說話，每一次高端產品系的亮相，從建築、園林，到細入生活的服務，都是一次豪宅標準的重新定義。

項目規劃詳情

世界虹橋精奢作品【青雲闕】，融合海派文化、滬式美學、上海非遺，發佈七大龍湖專屬定製：門庭極境、立面美學、瀑布水謐、奢石原色、瑞鶴祥雲、玉蘭銅門、海派非遺。

珠江实业挂牌转让韶关市瑞枫投资49.5%股权，底价2.33亿元

以大虹橋舒居範本之姿，匠造一軸三境七院、五雅聚場、約3.5萬方超級景觀中庭。歷久彌新，收藏半生所愛。

数字化时代的新选择，鸿蒙智行与中国智能电动汽车技术完美结合

示意圖

◉百米景牆 門庭極境

穿過恢弘大門，迎面而來近百米恢弘景牆。走近了擡頭看，門廊頂雕出細小鏤空，入夜後會變成一片星芒，熠熠生輝的“龍鱗星空頂”，投射在回家的第一步；

實景圖

龍湖·青雲闕

「貳房苑」攜手坪林有機茶「山不枯」全新菜單引茶入菜

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融融暖意进牧家

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歷經百次現場測驗，研發和工程師同工廠技術人員推敲深化數月，確保完美效果的金鑲玉青石，溫潤典雅，溫暖歸家；

二層折角形狀輕盈靈動的飛羽玻璃幕，恍如振翅欲飛的鳥兒，與青雲闕青雲直上的寓意相合。

料理人索艾克Soac：把突發狀況當成常態，有些困難可以跨過去、有些可以繞路

實景圖

◉立面美學 鶴立虹橋

與天穹，相輝映。獨具東方美感的立面外觀，成爲吸引大家目光的第一抹驚豔。纖細的金屬邊框鑲嵌大面積玻璃幕牆，取色琥珀金、鎏金橙、青雲灰、珍珠藍等上海地標審美，映刻鶴舞翩躚之形，優雅獨特。

效果圖

观光局：恢复两岸旅游应同步

◉瀑布水謐 隱奢藝境

追风正妹捍卫路权 力挺开放重机上国道

潯溪入園，林掩巷道，伴水歸家，探泉歸境。一條60米踏水歸家步道，一側“琉璃水院”4米瀑布景牆，讓歸家心境在隱奢酒店般的度假情境中自在轉換。

效果圖

◉奢石原色 貴在天然

宪兵违法搜索？法界：便宜行事但未必违法

歷經數百次對比色板，遍訪60多個國家，最終甄選取自於巴西的三大稀貴奢石。

青雲夢幻奢石，黑底中的金紋如同溫暖陽光，尊貴奪目；

Adobe提出名為「Project Shasta」的聲音錄製與剪輯工具

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美股回檔 法人：台股趨勢維持正向格局

源自卡舒埃羅山脈、被廣泛御用在洲際酒店中的巴西經典雪山銀狐奢石，行雲流水般的藝術紋理，素雅秀美；

普京一声“坐下”，官员们慌忙找位置，有的坐错了

實景圖

人易科技 助企业远端办公

素有“時尚寵兒”之稱的雪山飛狐奢石，淺色基底和如墨的斑駁紋理，深深淺淺，揮灑開來，大有山雪之境中武俠江湖的蒼茫大氣之感。

實景圖

周线四连阳后 美股涨势暂歇

◉瑞鶴祥雲 步步高昇

定製專屬IP瑞鶴祥雲雕塑，源自宋氏美學奠基人宋徽宗《瑞鶴圖》，羣鶴盤旋於闕頂，平步青雲，大吉之兆。漢白玉雲朵上承匠人鍛造銅鶴，採用非遺傳統大漆工藝上色，手工打磨，精工細作。

實景圖

◉玉蘭銅門 恢弘厚重

滿城盡是“白玉蘭”。青雲闕極境造物，將上海市花白玉蘭提煉轉譯，鑄銅精雕刻於迎賓門扉照壁之上，奢石鐫刻嵌於景牆之中，莊正大氣，彰顯華貴風範。

實景圖

“你好！心艺术！”——艺术疗愈走进学校心理健康课堂

◉海派非遺 青雲紋路

台幣強升重聚買氣 台股盤中漲逾200點收復17300點

源自上海非遺顧繡技藝，汲取在地文化象徵符號，經由匠心獨運的技藝打磨出的青雲闕專屬紋樣，有經得起時代審視的美，無可替代，更難以超越。雲闕紋被應用在建築各個細節處，定製的符號，美學的寓意，匹配入住其中的大人物尊崇身份。

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項目推售信息

據悉，【龍湖·青雲闕】首期將推約107-145㎡3-4戶型，共計260套房源，聯動價62000元/㎡，預計將於9月份入市！

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建面約107㎡3房2廳2衛▼

建面約107㎡精裝三房戶型，是市面上少有的小戶型橫廳產品，通過LDKG一體化設計，將客餐廳打造成約35平米的尊享空間！近7米的近深、約5米的面寬，尺度感直逼140平米級的產品。配合5米寬景陽臺，附贈面積近7.5平米的同時，給予室內充足採光！

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主臥爲套房設計，並配置步入式衣帽間，生活儀式感拉滿。同時，主次臥三個房間均配置超寬飄窗，空間感與實用性兼具！

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逃逸印尼女外劳 按摩海捞1栋房

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台北大巨蛋看巨人军比赛 票价800元起

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建面約107㎡樣板房實拍▼

約145㎡ 4房2廳2衛▼

建面約145平米稀缺4房產品，戶型與三房同樣橫廳設計的同時，還罕見地做到4.5開間全南設計。室內空間通過隱藏式廚房設計和5.1米的超大面寬，將客餐廳部分做到近40平米的超大尺度，對接無牆體通透設計的寬景陽臺，空間開闊感直逼別墅級產品！

套房設計附帶L型衣帽間的主臥更達到18平米的超大尺度！次臥部分均配置飄窗，總附贈面積近10平米！接近一個書房大小！戶型兼具尺度感與實用性，盡顯龍湖高端住宅大師風範！

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建面約145㎡樣板房實拍▼

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貝嫂的酷臉看這張就懂原因 還把西裝穿得好柔好瀟灑

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項目區位配套

司法院民调 近4成民众信任法官

【龍湖·青雲闕】位於虹橋商務區北虹橋拓展區，享有重大板塊發展紅利。

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本案位於嘉定江橋板塊，緊鄰普陀區，是嘉定距離市區最近的板塊，且屬於虹橋商務區北部協同發展區，是市區外溢嘉定的第一梯隊，本案距市中約16公里，屬虹橋商務區的輻射板塊。

江橋作爲聯通大虹橋與長三角的重要橋樑，嘉定區政府重磅發佈了江橋北虹橋片區“一核、一帶、三軸、四區”最新佈局規劃，以前所未有的“磁力場”效應吸引着更多人才集聚，更多的頭部開發商進駐，更多的優質產業導入，爲北虹橋區域帶來源源不斷的發展動力和活力。

隨着品質商品房聚集和人口導入，項目周邊的生活配套將越來越豐富。

交通配套方面：項目坐擁上海軌交14號線與嘉閔線（在建中）兩條黃金大動脈，三橫四縱立體交通路網（三橫：曹安公路、京滬高速、滬嘉高速；四縱：嘉閔高架路、外環高速、中環高架路、瀋海高速），多維交通賦能，從容暢達全城。

醫療資源方面：項目北側約500米爲上海市第一人民醫院嘉定分院（江橋醫院），是嘉定政府重點打造的二甲醫院，已經投入使用；周邊還有南翔醫院、同翔醫院、上海慈源康復醫院、海華醫院等多元化完善的醫療配套，爲業主的全週期身心健康保駕護航。

商業配套方面：項目與約1.6萬㎡南山虹橋領峰社區商業及鄰里中心一街之隔，集日常餐飲、果蔬生鮮、娛樂健身等爲一體，讓您足不出戶就能滿足日常所需；周邊還有印象城、江橋萬達、 MAX未來等商業，豐富的商業類型可以充分滿足您及家庭人的吃、喝、玩、樂一站式配套。

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Seto To

INFINITE南优贤32岁罹罕见癌症 手术前来台开唱：不想打破承诺

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綠營議員為中央補助嗆告 台中海線40位校長怒退群

此外，項目緊鄰總佔地約2670畝的北虹之星（規劃中），將建成以高端居住和商業辦公爲主的臨空國際新社區，匹配大虹橋藝術、生態、娛樂、商務等多元化需求，悅享精彩領峰生活。

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項目一房一價表

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电影《再见，李可乐》闫妮谭松韵吴京诠释爱的真谛

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影／「沙發馬鈴薯」當心長骨刺 三式運動讓腰臀軟Q

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权志龙指甲检查结果为阴性！此前多次否认吸毒

“帝王”往事 買了潘石屹北京銀河SOHO的白酒與煤炭大佬

觀點網自去年3月宣佈擬7折散售京滬兩地9個項目中的部分物業後，關於SOHO中國的交易動態便再沒有更新。

直至近期，一家“極爲低調”的港股上市公司披露，擬購買北京銀河SOHO部分物業資產的所有權。

11月10日，帝王實業控股發佈公告稱，已與陝西華彬置業有限公司訂立不具法律約束力的諒解備忘錄，擬購買其物業資產的全部或部分所有權。

目標資產爲北京市東城區朝陽門北京銀河SOHO的A座15至17層以及B座寫字樓5層。其中，A座15層2580.39平方米、16層2287.9平方米及17層1980.2平方米；B座5層3804.36平方米，四層及11個地下停車位的總面積爲10652.85平方米（60個單位）。

儘管近些年運營管理欠佳，銀河SOHO伴隨着一些 “髒亂差”的評價，不可否認的是其地理區位、建築外形等方面的光環依舊存在。

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帝王實業控股也在公告中認爲，能夠憑藉中國首都地標性商業建築北京銀河SOHO，提升公司在公衆中的品牌知名度。

“就於北京的商業類別與商業用途而言，將擴大公司現有的客戶細分覆蓋面，訂立諒解備忘錄將提升集團未來的盈利能力。”

目前，這筆交易的價格基準及支付方式尚未釐定，將於正式協議中訂明。

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此次的賣方陝西華彬置業有限公司究竟何時拿下的銀河SOHO相關物業，未能找到明確出處。

不過，無心經營的潘石屹在過去幾年已多次將SOHO中國的物業進行公開出售，從過往披露的物業銷售動態來看，2019年6月及2022年3月的兩批出售標的均涉及銀河SOHO。

其中，2019年6月，潘石屹在SOHO中國物業銷售推薦會上宣佈了SOHO中國部分物業銷售計劃。彼時消息稱，第一批推出2萬平米，涉及望京SOHO、銀河SOHO、建外SOHO、SOHO東海廣場、SOHO中山廣場5個項目的具體9個單獨標的物業，交易方式爲資產交易和股權交易兩種。

銀河SOHO出售部分爲A座12層整層辦公、D座18層整層辦公，銷售建築面積共計6322.4平米。

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2022年3月，SOHO中國在官微宣佈將以七折價格銷售3.2萬平米京滬兩地的優質物業，收入將全部用於降負債、不分紅。

該次共推出3.2萬平米房源，覆蓋銀河SOHO、三里屯SOHO、SOHO東海廣場、SOHO中山廣場等９個項目，涵蓋辦公、商業及公寓各類業態。但具體樓層、面積等信息未公佈。

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儘管帝王實業控股在公告中提到，希望憑藉北京銀河SOHO的中國首都地標性商業建築優勢，提升公司在公衆中的品牌知名度，但就實際情況而言，銀河SOHO的運營管理、物業環境及市場口碑等方面，較過去都處於下坡路。

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據SOHO中國2023年中期報告顯示，截至6月末，銀河及朝陽門SOHO可租面積爲46293平方米，上半年租金收入爲3225萬元，出租率61%，在主要投資物業項目中出租率最低。截至2022年中期及2022年末，對應的出租率分別爲70%、64%。

在SOHO中國公開租售平臺上，銀河SOHO目前仍有辦公、商鋪房源正在出售，其中，曾於2019年6月公開宣佈出售的A座12層整層辦公項目依然待售。

若以4.8萬元的單價來計算，在此次帝王實業控股擬收購的資產中，A座15至17層寫字樓物業的價格約爲3.29億元。當然，也不排除這筆“打包”交易可能會產生價格折扣，再加上項目資產在交易市場上並不算十分搶手，最終交易價格仍有調整空間。

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事實上，在SOHO中國發家史中，煤炭大佬必有一席之地。據過往資料，於2006年8月，SOHO中國曾稱，“近兩年山西客戶購買SOHO項目金額，已佔到SOHO中國總銷售額40%。”

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2007年SOHO中國在港股上市，創下當年亞洲最大的商業地產IPO紀錄。之後的幾年中，來自山西、陝西的金主們，也仍在爲SOHO中國的業績表現增柴添薪。

2010年，SOHO中國全年銷售額238億元，提前三個月完成全年銷售目標，同比增長82%。年中開盤的銀河SOHO成爲當年北京單體項目的銷售冠軍，其全年實現合同銷售146.3億元，佔SOHO中國總銷售額的61.47%。當時的銷售均價爲69274元/平方米。

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不過，隨着“煤老闆”這批財富“帝王”代表的匿跡，SOHO中國努力做調整和轉型還是避免不了逐漸式微。銀河SOHO作爲曾經的“王者”，在十餘年的時間裡已漸漸鮮少人問津。

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在最新公告中，陝西華彬爲一間於中國註冊成立的公司，主要從事房地產開發、商業樓宇銷售及物業管理。

從其他公開資料上來看，該賣方成立於2007年8月，由彬縣煤炭有限責任公司持股100%。後者的歷史可追溯至1956年，於1998年改製爲股份合作制企業，2015年改製爲有限責任公司組織形式，現已快速發展成爲集煤炭、電力、煤化工、鹽化工、商貿物流、建材、金融投資、酒店服務爲一體的大型能源化工企業集團。

由於陝西華彬置業有限公司成立時間較早，其手中的銀河SOHO物業究竟是在項目風頭正勁時高價收入，還是近兩年低價“撿漏”，不得而知。

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白酒“新貴”

回到買方，帝王實業控股出手銀河SOHO的底氣，從何而來?

事實上，除此次交易外，這家新上市企業在今年10月也完成了杭州市西湖區一處物業項目的交易。

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10月9日，帝王實業控股發佈公告稱，公司的間接全資附屬公司浙江深藍新材料科技有限公司擬收購杭州物業用作辦公室及研究用途，代價爲人民幣3000萬元。

公開信息顯示，該處物業位於杭州市西湖區三墩鎮紫金衆創小鎮核心區浙大森林西園八路3號智匯衆創中心1號樓16層1601、1602、1603、1604室及17層1701、1702、1703及1704室，總建築面積約爲3085平方米。

2013年12月23日，浙江深藍新材料科技有限公司作爲買方，與當時業主訂立物業轉讓協議，以2540萬元的價格購買該物業，供作辦公室、研發用途。2014年5月，物業交由買方使用，按照當時轉讓協議，相關所有權證書將於2019年5月30日進行轉讓。

但之後不久，當時業主進入破產程序，杭州物業也因故被牽涉進破產重組之中，直至近期完成。

不過從實際使用上，該處物業的16層長期以來一直是帝王實業控股人工革化學品業務的辦公室及研究中心。也因此，該公司認爲收購事項符合集團的長期業務策略，同時將爲集團的業務營運提供更大的自主權及穩定性，從而可消除與租賃該等物業相關的業務不確定性。

在收購事項之後，該處物業的16層將繼續用作辦公室及研究用途。有關17層的擬定用途，帝王實業控股表示，於2023年9月，集團已獲批年產5萬噸聚氨酯樹脂、0.6萬噸水性色漿擴產項目，因此，計劃將17層開發作爲前述項目的研發中心以及展示廳。

Blue on Blue

從官方披露的信息來看，帝王實業控股的歷史可追溯至2003年，主要進行塗飾劑及合成樹脂的研發、製造及銷售，2020年，帝王實業控股於香港交易所上市，2022年第二季度開始白酒產品的生產及銷售。

數據顯示，帝王實業控股2022年取得收入5.01億元，同比增加114.34%；股東應占溢利2185.1萬元，上年同期股東應占虧損260萬元，同比扭虧爲盈。

今年上半年，該集團取得收入2.52億元，同比增加25.9%；淨利潤3945.3萬元 同比增長492.8%；公司擁有人應占溢利2886.6萬元，同比增加111倍。

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關於淨利潤的增加，帝王實業控股表示，主要由於集團白酒業務的正面貢獻及並無上一期間投資金融資產的虧損。

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中報顯示，期內來自白酒業務的分部收入約爲1.4億元，在集團總收入中的佔比逾半，約爲55.56%。

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國人愛喝白酒，顯然帝王實業控股有心來分一杯羹。其表示，一直積極考慮並探索各種投資項目機遇並根據市況擴大投資範圍。

“作爲集團白酒業務策略擴張計劃的一部分，公司正在考慮收購北京銀河SOHO的全部或部分目標資產以進一步加強公司的業務營運、提高客戶觸及性並充分發揮公司的銷售潛力。”

在此次帝王實業控股的公告中，該公司認爲北京銀河SOHO爲成熟的物業綜合體，設有購物及商業購物中心。其總建築面積逾330000平方米，包括166000平方米的寫字樓及86000平方米的商業區域，與周邊樞紐形成網絡，連接附近設施，爲北京市的地標性建築之一。

除了上述能夠提升帝王實業控股在公衆中的品牌知名度，就於北京的商業類別與商業用途而言，此舉能擴大現有的客戶細分覆蓋面，訂立諒解備忘錄將提升該集團未來的盈利能力。

帝王實業將成銀河SOHO新的業主之一，曾經的財富王者煤炭大佬們身影已逐漸遠去，而曾經打造了SOHO中國這個商業帝國的潘石屹，帝王光環就早已消散。

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面對我國多地震、多風雨的環境，國內建築得更講究結構抗震以及抗風雨的強度，「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發表示，抗震防颱建築最重要的是在規劃及施工時就把結構蓋好，房子最重要的「骨架」－鋼筋、「肌肉」－混凝土，兩者做好施工品質把關，房子自然抗震又防颱，也能延長房屋使用壽命。

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接續上一篇，民衆在購屋時，無論是預售屋、新成屋或中古屋，該如何挑抗震、防颱的好宅呢？又或是不安全老屋進行都更危老重建時，抗震及防颱要求上，有哪些該注意細節？以下分享幾點觀察指標提供大家參考。

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1.避免單薄結構的建築：

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例如狹長型如同「薄片屋」般的建築，僅有單跨度兩根柱子，一旦欲強震，其中一根柱子發生破損剪斷失去支撐功能，就很容易變成「軟腳大樓」，這類在小基地上砌高層量體的建築，單薄結構體是一項隱憂。當遇到強風時，因搖晃程度大，所以居住舒適性會較差，但搖晃劇烈與否，仍依建築結構有所不同。假使因基地大小限制不得蓋出「薄片屋」建築，建議可於地震來臨時大樓易發生倒塌軟腳的一樓處做「柱中柱」結構加強，即在柱內增設柱鋼筋及圓形箍筋，得以增強垂直的承載能力並強化柱核心圍束，使大樓結構更穩固與安全。

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2.鋁門窗三大基本要求：

一棟讓人住的舒適的建築物，必須有良好的採光及通風，採光與通風的問題關乎最基本的居住需求，而這兩點都必須靠鋁窗作爲室內空間與大自然間的介面，以能阻絕不必要的風雨等進入。颱風天時，一般非山區住宅最常聽聞的災損，大概就是玻璃窗破裂和滲水，因此，鋁窗所扮演的角色相當重要，在安全性上則需具備抗風壓強度、氣密性、水密性三大基本要求。

除上述細節之外，好宅也應提升防裂、防漏水性能：

建築產業面臨環境永續議題 該如何進行改變？

地震和風災都會造成住宅漏水狀況，建築物從設計規劃、選料、施工至完工可使用，各階段的防水工程均可能影響整體建物防水之效果及品質，地震和風災都可能會造成住宅漏水現象，若長年漏水不解決，將會降低建築物的結構安全，影響建築物正常壽命週期。一般建築最容易出現滲水、漏水的地方，多發生在外牆、窗角、地下室及頂樓。

陳 楓

要降低房屋滲、漏水發生機率，預防更重於治療，戴雲發創會理事長指出，建築物滲漏水的問題相當複雜，若要避免，則建築物的結構規劃設計與施工品質兩者皆很重要，而其中施工品質不良更是目前國內建築不安全最主要的原因。有時候大家會認爲牆壁不是主要抵抗地震的，比較會忽略，所以樓仔厝就變成「漏」仔厝，但事實上，外牆面漏水常常造成購屋糾紛，因此採用更好、更創新的建築安全工法，增加建築耐震、防裂、抗漏水能力及延長建築物使用之耐久性，這樣纔是未來建築業的新趨勢。

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信陽樓市或將進入“騎虎難下”境界!
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寒風習習的冬天，信陽樓市進入了進退兩難的境界。行情嚴峻，部分項目房價確實也回調了。本來這是好事，結果對於大家來說，卻完全笑不起來。難受的不僅僅有開發商，還有下面這些羣體！

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一、二手房業主

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隨着部分項目新房價格的降低，信陽的二手房市場也進入寒冬。雖然很多人一直考慮拋售，但是這年頭接盤人根本不好找，有中介朋友表示：“信陽的二手房現在多如牛毛、便宜的吐血、誰跳樓甩誰的房子就好賣！”

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很多二手房打折後的價格或許已經低於房價的本金，賣還是不賣呢？這也是二手房業主“進退兩難”的體現，俗話說“沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格”！

二、政府部門

房產市場遇冷帶動的還有土地市場，土地價格上不去也會嚴重影響土地財政收入，也會影響政府對公共基礎設施的投入和各類民生保障支出。

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三、購房者

房價有所下降是不是對於購房者來說選擇的餘地就更多了呢？其實不然，大部分首先降價的房子都會是一些比如樓層、戶型、手續等方面存在問題的房子。

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另外“買漲不買跌”是大多數購房者的心理，然而實際操作卻是價格下滑的時候購房者不敢下手，擔心買到手的房子會繼續縮水便站到觀望者的隊伍。

當下下手的話依然是壓力很大，不買入又怕房價過些時候繼續上漲，雖然房價並不會再快速上漲，但最複雜的東西依然是人心！樓市橫盤，給了很多購房者思考的空間，這就是比較迷茫的原因。

綜上所述，2021“入冬”的樓市“進退兩難”，當然，不止開發商、二手房業主、購房者、政府也都很難。（信陽地產號）

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Steam《成為VTuber再談戀愛吧》支援臉部捕捉變偶像 出道就中之人露出？

圖／火柱工作室

由火柱工作室開發的《成爲 VTuber 再談戀愛吧》今（15）日公開 Steam 遊戲頁面，結合臉部捕捉，用適當的表情圈粉無數。

《成爲 VTuber 再談戀愛吧》是一款戀愛遊戲，配合面部捕捉和表情捕捉技術，扮演遊戲內的角色，成爲 VTuber 並展開直播中。以爲事情會如此順利？女主角成爲 VTuber 的第一天，就被中學時期暗戀的同學認出來，難道出道即畢業？

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圖／火柱工作室

财联社11月14日电，美国10月核心CPI同比上涨4.0%，预估上涨4.1%；10月核心CPI环比上涨0.2%，预估上涨0.30%。

圖／火柱工作室

圖／火柱工作室

根據工作室說法，本作盼能讓玩家重新發現戀愛遊戲失去的魅力，讓人體驗一場具真實感的故事，並充滿代入感。玩家可選擇是否打開鏡頭。以表情捕捉和麪部捕捉扮演遊戲內的角色，或者單純以按鍵操作。

《成爲 VTuber 再談戀愛吧》的 Steam 頁面現已開張，預計支援繁體中文。發售日期待公告，有興趣的讀者可先加入願望清單。

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Netflix《幽遊白書》真人版預告釋出 藏馬、牡丹登場遭網吐槽：這我不行
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圖／Netflix Asia YouTube

Netflix 繼翻拍《航海王》真人版後，宣佈將製作《幽遊白書》真人版引起粉絲熱議。近期官方公開了《幽遊白書》真人版正式前導預告，幽助、藏馬、飛影、桑原 4 大主角依序登場，戶愚呂兄弟、幻海婆婆、小閻王等要角也在預告片中現身。

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圖／Netflix Asia YouTube

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圖／Netflix Asia YouTube

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在預告片中，開頭從由北村匠海飾演的「浦飯幽助」發生事故意外喪生，而由町田啓太飾演的「小閻王」咬着奶嘴登場，以復活作爲條件，讓幽助成爲靈界偵探協助追捕惡鬼。值得一提的是，戶愚呂兄弟也在影片中段合體現身，由瀧藤賢一飾演哥哥、綾野剛飾演弟弟。

圖／Netflix Asia YouTube

圖／Netflix Asia YouTube

當時定裝照出爐時，有許多網友認爲角色造型不夠還原，社羣上亦有着不少「慘遭真人化」的評價。至於這次預告片推出後，有部分粉絲認爲桑原比幽助還帥不符合原着設定，妖狐藏馬應該要更美型一點，「藏馬好像廉價 cosplay 的大媽」、「藏馬真的不行」。也有人認爲由瀧藤賢一、綾野剛飾演的戶愚呂兄弟則相當貼近原着風格。

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圖／截自PTT C_Chat

另外也有人評價由古川琴音飾演的靈界嚮導「牡丹」在預告片中的表現有些災難，「把可愛動人的牡丹還我啊」、「不要牽牛花，把牡丹還我」、「牡丹變牡湯」、「牡丹…我不行」。

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圖／Netflix Asia YouTube

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巨錘傑西！粉絲還原《奧術》海克斯戰錘 作工精細可惜沒加農砲型態

圖／取自 Reddit 及 Artstation @Rafael Teixeira。

（本文部分段落微有雷，請斟酌閱讀）

Netflix《英雄聯盟》動畫影集《奧術》當紅，雖然第一季已完結，但粉絲仍意猶未盡，有人就把傑西的海克斯戰錘用 3D 列印打造出來，還原度相當高。

近日，3D 藝術創作家 Rafael Teixeira 自制還原《奧術》要角傑西發明的海克斯科技戰錘，並在 Reddit 和粉絲一同分享製作成果。

從 Teixeira 釋出的照片來看，成品幾乎可說是與影集版本的戰錘無異。只是根據本人說法，由於能夠參考的畫面不多，所以要完整重現的難度還不小，因此有些細微的部分會跟《奧術》的樣式有出入。

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儘管不仔細看的話很難看出差別，但進一步觀察，切換型態後的側握把，還有錘子的兩側都有調整，看上去更簡單直接，沒有原本來得立體。

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撇除這些，整體瑕不掩瑜，依舊獲得網友大讚，但也有人歪樓，開玩笑「對小孩有額外隱藏傷害」，呼應《奧術》其中一集，傑西前往下城搜查「微光」藥劑的生產工廠，結果用戰錘加農砲型態誤傷童工的橋段。

不過 Teixeira 這回完成的作品似乎沒辦法兩種模式切換，有粉絲就敲碗能夠切換型態的版本。雖然 Teixeira 迴應原本有計劃這麼做，也不難達成，但現階段想先專注提升目前領域的作工。

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得力於遠見房屋的教育訓練與制度，張景森26歲年薪破2百萬。（圖/張景森提供）

「其實仲介業的生態非常兩極，不是知名大品牌就是在地小品牌公司，大品牌類似公務員體系，另外一個就好像人吃人的叢林，仲介小白生存不易。」張景森在遠見房屋從業5年，26歲就當上福星店組長，年薪已破二百萬元，他直言，遠見房屋的制度就介於大品牌的完整制度與小品牌的高分潤獎金，讓年輕人有更大的發揮空間。

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張景森進一步表示，大公司雖然有完整的制度，但普專的業績獎金僅有總業績的8至10%，更不會特別着重教育訓練，「朝九晚十二」是基本的工作時長，「上班之後直到晚上九點以前是服務客戶的時間，九點之後就整理的當天外業、預排明日行程，每天都會忙得你喘不過氣。」

換句話說，大公司只是要新人積極開發物件回來，就算新的銷售人員最後離職，留下的物件也會被學長姐接手，這就是這一行最大的現實面。

爲了獲取更高的獎金，不少仲介從業人員選擇跳槽至獎金更高的小品牌房仲，挑戰無底薪、高獎金的「高級專員」職缺，殊不知經驗不足的仲介新鮮人一旦簽下委託，老鳥學長姐或店長便會開始以協助簽約、幫忙等名義要求分潤一半獎金，造成許多新鮮人對這個行業失望。

他直言，「遠見房屋就是擁有『大仲介品牌的教育訓練、小仲介品牌的高獎金制度』的一家仲介，更重要的是，公司有帶人上手的教育訓練文化。」新人一進公司就開始分配直屬學長姐，或由組長親帶，第一階段教授畫商圈地圖、實地走訪，第二階段拜訪管理員、教授應對進退，第三階段督導電話拜訪等，每一階段只要是新人不熟悉的業務，學長姐就會示範二至三次，讓新人儘快上手。

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以他自己的經驗而言，在學長姐的帶領下、讓他很快地熟悉基本業務技巧，「業務好、組長就會好；組長好，店頭業務才能更穩定」是他們宗旨。遠見房屋所有主管都必須從基層做起，培養起革命情感，才能打好團體戰。

目前擔任組長的張景森便是遠見房屋未來的儲備店長，對他來說最大的成就來自於幫客戶解決問題、客戶獲得信任，「當你擁有解決問題的能力，後續的獎金、佣金就會源源不絕地進來。」

他建議年輕人應該多瞭解仲介業，不要單單隻爲了金錢、卻缺少熱忱就進入仲介業，否則將很容易被社會現實面打敗；「反過來說，當你擁有很強大的正面態度、調適跟轉念，在這一行社交與危機處理都會在很短的時間受到訓練，就算未來不當仲介，在其他行業也能夠輕鬆勝任。」

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《鬥陣特攻2》新坦克「莫加」亮相！薩摩亞英雄左右開轟 週末開放搶先體驗

圖／暴雪娛樂

暴雪娛樂睽違多年再辦線下 BlizzCon 暴雪嘉年華，官方於開幕典禮中公開《鬥陣特攻 2》新坦克英雄「莫加」，並預告未來計劃。

莫加設定爲薩摩亞人，手持兩輪機槍，可以決定左邊開火還是右邊發射，亦或是同時集火。招式方面能夠進行長距離衝刺推開路線上的敵軍，最後向前跳躍一段距離搥地，造成範圍傷害並擊退。

圖／暴雪娛樂

圖／暴雪娛樂

個人進退場能力之外，莫加還能給予全體隊友血量上的增益。至於大招，則是釋放能夠鏈着敵人的立場，進行籠鬥。詳細技能數值現階段暫未公開。

除揭曉莫加是下一隻英雄，官方亦宣佈會有新的對戰模式「Clash」，雙方隊伍要爭奪 5 個目標點，或是力拼最快到達目標分數，先達成其中一項者即獲勝。

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接下來是預告新版「花村」，預計會在上述提到之新模式中亮相。再來暴雪釋出莫加之後的兩位新角色視覺圖，一隻是攻擊角，另一隻則爲輔助。另外還有競技對戰改版，將針對遊戲機制重新設計。

魔法少女纯爷们

圖／暴雪娛樂

2023 年度暴雪嘉年華將在 11 月 4 日跟 5 日舉行，官方指出開幕典禮結束後，《鬥陣特攻 2》玩家就可在週末搶先體驗莫加。至於後續深入的情報，有興趣的讀者可追蹤《鬥陣特攻 2》官方社羣媒體。

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圖／暴雪娛樂

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爲什麼有些人鋪完木地板就後悔了？雖然優勢明顯但4大痛點是硬傷
哥布林殺手（哥布林獵人）

『全文大概1800字｜閱讀共需4分鐘』

當別人問我如果再裝修，是鋪木地板還是鋪瓷磚時，我的答案或許是這樣：

你好，瓷磚！再見了，木地板。

作爲裝過2套房子的人，對比瓷磚和木地板，很顯然後者給我的感觸最深，因爲需要吐槽的地方實在是太多！而有太多的人鋪完木地板，入住不到半年就開始後悔，說到底也是它的幾點“硬傷”引起的。

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接下來以我的體驗來給大家說一說木地板的選購初衷以及那些讓我不得不吐槽的缺點。

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一、我爲什麼當初鋪了木地板？

木地板這種建材，和瓷磚相比，它的一些優點是有目共睹的，比如下面的3點，就是我當初決定鋪木地板的原因：

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1、腳感比較舒適，有冬暖夏涼的體驗

無論是冬季還是夏季，脫掉鞋子踩在地面的感受，瓷磚和木地板相差太大。一個冰涼，一個暖洋洋。而相信很多人選擇木地板，就是看中了它具備“腳感舒適”的優點。

2、色溫比較“養眼”，裝修出來的風格偏北歐、日式等極簡風

對於像我這樣的年輕人來說，最喜歡的風格就是極簡風、原木風。而有着天然紋理的木地板，毫無疑問是地面建材的最佳選擇。

3、有彈性而且防滑，能在一定程度上降低摔傷的風險

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說出來可能很多人不信，在我第一套房子鋪瓷磚的室內，曾經真的摔過一次，而且竟然還把手腕給摔得淤青。雖然不小心的成分比較大，但是從那個時候我就對瓷磚有了“防備之心”。

而木地板的優勢這個時候就體現出來了，因爲它有彈性，而且防滑程度比較強，所以能夠在一定程度上降低摔傷的風險。

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必須要承認的是，正是有了上面這些感受和經歷，最終促使我第二套房子鋪了木地板。

然而“好景不長”，入住後我逐漸發現，當初的這個決定或許是錯誤的。因爲木地板的“槽點”要比瓷磚多太多了！

二、木地板的“硬傷”都有哪些？

正在淡出無數中國家庭的木地板，歸根結底離不開它的一些雞肋體驗。而在我們感知到雞肋體驗的背後，其實是它下面4個“硬傷”導致的：

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1、對安裝要求太高

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無論是純實木地板，還是實木複合地板，在施工安裝過程中都很容易翻車。一方面是拼接的施工，一方面是地面平整度的施工。

拼接採用平扣還是鎖釦，留縫要多大，地面不平整要怎麼鋪貼，怎麼做到全屋通鋪……

這些問題對於裝修小白來說就是天書，而交給經驗不足的工人手裡，踩坑的概率更會大大增加。

尤其是像“起拱”這種問題，只有入住後，冬季採暖季到來之後，纔會發現是否踩坑！此外，如今太多的住宅交付後，地面其實是不平整的，這個時候如果鋪貼不注意，等到住進新家後，踩到地板上就會時不時聽到空餉、異響。

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2、硬度太低，拖動傢俱要格外留心

在“硬度”這個參數上，木地板和瓷磚簡直沒法比，前者的硬度太低，以至於在拖動傢俱的時候，很容易留下“劃痕”。

甚至還有不少網友說，就連自己的手機掉到木地板上，也會“砸出坑”來……

反觀瓷磚，在硬度方面絲毫不用擔心，拖動重量大的傢俱家電更沒必要勞心費神。

3、怕水怕潮，不然會起皮

瓷磚有“吸水率”高低之分，而木地板完全沒有這個參數。說到底是因爲木地板這種木質板材，終究是怕水怕潮的。所以在日常家居清潔過程中，如果不小心將水灑在了地板上，必須要及時擦乾淨，不然就會出現上圖中的翻車場面。

Z END

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或許很多人說這是木地板質量不好，實話實說，只要是貼皮的木地板都會存在遇水起皮的情況。

4、行業水分深，環保度參差不齊

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木地板的市場價格，從幾十元到幾百元不等，這一點與瓷磚是類似的。但是不可否認的是，瓷磚市場的水分儘管很深，但選擇的即便是普通瓷磚，使用壽命依舊是一二十年。而木地板則不同。

木地板的價格越低，理論上板材質量越差，用到的膠水越多。這一點在複合地板上被表現得“淋漓盡致”。

而每年我們也都能看到一些甲醛致癌的新聞，而除了純實木地板之外，只要是複合地板，都要面臨“環保度”的“拷問”。

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對於不瞭解木地板行業的人來說，選擇複合地板的同時，也意味着增加了不少環保風險。所以這個“硬傷”是公認的。

必須要承認的是，木地板這種建材，如果上面這些缺點得不到解決，它的受衆會越來越少，甚至會淡出中國家庭。畢竟在各個方面上來看，瓷磚的“性價比”更高。

當然了，木地板的“選購”裡面也有很多講究，如果選購得當，依舊能夠收穫不錯的家居體驗。

注：關於木地板的“選購指南”，美家之前出過相應專題，大家可以主頁搜索關鍵詞“選木地板”閱讀瀏覽~

作者：“美家指南”，全網160萬人的家居生活指南，每天分享家居、家電、裝修等乾貨知識，歡迎關注！

松江首創禧瑞雲庭悅薈售樓處出事了！出大事了！周邊交通-配套

松江新城【首創禧瑞雲庭悅薈】

售樓處電話：400-889-3221

案場限流 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持

松江城芯商業大平層

1樓：建面約238㎡

建行首席财务官生柳荣：符合存量房贷利率调整条件的贷款基本调整到位

2樓至16樓:建面約 270㎡

网游之三国王者

台湾「小河」送中国饲养6年疑思乡死亡！　台南饲主邱锡河心酸

均價2.95萬/㎡ 總價約618~790萬

首付五成 純一手商住

柯震東「煩惱比快樂多」 堅持不給「友情價」原因曝光

毛坯交付 一梯一戶

產權50年 不限購 商住皆宜

【首創禧瑞雲庭悅薈】

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項目基礎信息

「国门地标」北市双子星案都审通过 有望年底动工

項目名稱：首創禧瑞雲庭悅薈

項目體量:96套

王志煊生涯首座单月MVP　刘基鸿本季第二次获奖

項目樓棟:共計6幢，2、3、4、5、6、7幢，首開 6幢和 7幢，32套

總層高:16層

梯戶比:1梯1戶（大平層）

項目性質:商業辦公

建築結構:框架結構

產權年限:50年

好市多高雄店將搬遷 業者：時間、內容尚未確認

項目建面約：1樓：238㎡；2樓至16樓: 270㎡

精測估今年業績衰退幅度擴大 盼2024年回穩

項目面寬：19米

項目預計總價：618-790萬

（经济）综述：欧元区经济仍复苏乏力

物業費:6元/㎡

交付標準:毛坯

是否通燃氣:不通

拿地時間:2021年11月

好市多高雄店將搬遷 業者：時間、內容尚未確認

交付時間:2024年12月底

重庆忠县：银山安置点竣工 404户居民有了新家

廣富林街道是松江新城重要發展片區

商住這麼性價比的房源更是等着溢價

上海第三批集中拍地即將上線,其中廣富林街道SJCI0004單元2街區03-04、06-02、07-10號地塊房地聯動價最高至60500元每平方米，意味着松江新城廣富林街道即將進入6字頭時代。

【首創禧瑞雲庭悅薈】

售樓處電話：400-889-3221

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所以，眼下的松江新城5字頭價格，看似天花板，但實際上是倒計時機遇。尤其，【首創禧瑞雲庭】作爲板塊位置最好居住地塊之一，未來無法複製，錯過難再有。商住這麼性價比的房源更是等着溢價！

作爲“十四五”期間松江新城重點發力打造地區，廣富林將承載松江新城的發展藍圖。

廣富林社區擁有松江新城得天獨厚的生態環境，不過片區內的住宅用地出讓卻十分稀缺，2021年僅有2幅住宅用地出讓，其中一塊由中駿摘得。

然而廣富林的規劃卻很集中，這裡將是“十四五”期間松江新城的重要發展片區。

人才遭收购 张嘉麟：仍有2千名团队研发HTC手机

大學城北側將新建一條濱水景觀長廊——銀河漫步道：

河道沿線已規劃佈局多個教育、醫療、商業、體育設施，是未來廣富林地區高質量公共服務設施的發展紐帶。

Acne Studios台北大店开幕 延续北欧神秘奢华气息

銀河漫步道效果圖

另外在居住片區內還規劃打造了一條步行通廊：

富林城道，未來這裡將對標“黃金城道+大學路”的美好體驗。通過與周邊地塊空間的串聯與賦能，實現綜合性區域能級融合提升，實現業主社交的新方式。

尤其是在富林城道西段場景內，中間區域置入多功能空間，如充滿生活場景感的公園式街區、下沉的花園空間。

一图读懂：万亿国债来了！为何发行？投向哪里？

項目最新效果圖▼

项目建设进程加快｜2023年10月商办与办公空间发展报告

新城新空間 | 富林城道效果圖

新城新空間 | 富林城道中駿段入口

新城新空間 | 富林城道中駿段秘境花園

項目戶型圖及樣板間

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300米印象城，9站漕河涇

「大仁哥」陳建仁挺18歲公民權 到高雄陪「雄湧連線」選將車掃

換乘線路多，也有利於大量人口外溢

十万公里品质如新 别克威朗Pro品质坚如磐石

東向直線距離約300米處就是松江印象城，總建面約15.5萬方，可以滿足業主各個層次的生活需求。

松江印象城|圖片來源於網絡

商業配套方面：項目直線約2公里內還有約19萬方的松江萬達、五龍商業廣場、三湘財富等多個商業體。

交通配套方面：就在項目東側直線距離約300米，設有松江有軌電車2號線廣富林路站，2站既可到達9號線松江大學城站。

從松江大學城站出發，6站七寶、9站漕河涇！相比九亭、泗涇站，每天面臨上下班“擁擠”的壓力，松江大學城站要輕鬆多了。

區位示意圖，僅供參考

而且通過9號線，可快速到達，七寶、漕河涇開發區、徐家彙、浦東世紀大道等商圈。並且9號線貫通松江新城G60科創走廊、漕河涇開發區、繁華的徐家彙商圈、新天地、世紀大道，可換乘10條軌交線，對於”打工人“來說，是一條上班通勤的黃金線路。

【首創禧瑞雲庭悅薈】

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第4季急單持續挹注！ 日月光投控估明年先進封裝業績倍增

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林智平归队一军回先发？ 洪总：要看状况

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持

长春市绿园区正阳街道举办加强社区党风廉政建设专题培训班

項目效果圖

為躲荔枝椿象把衣服晾室內「什麼方法最好？」 眾人推利用1家電

教育資源方面：項目南側一路之隔就是松江大學城區， 7所高校，約10萬師生，教育氛圍濃厚

幼兒園：龍馬幼兒園、龍翔幼兒園

現有小學：上海外國語大學松江外國語學校（松江區一梯隊學校）及華東政法大學附屬松江實驗學校（硬件設施松江區最好）均屬於九年一貫制學校

緬懷經營之聖 9月17日舉辦稻盛和夫逝世周年追思音樂會

松江區市重點高中高中：松江一中、松江二中、華師大二附中及上外雲間中學（在建），另外項目周邊還規劃有一所小學、一所完中。

醫療配套：項目南側4公里有上海市第一人民醫院松江分院（三甲醫院），東側2公里廣富林街道社區衛生服務中心

同志遊行送愛心披薩！必勝客還有彩虹外送車、彩虹盒

松江城芯商業大平層

一图读懂：万亿国债来了！为何发行？投向哪里？

【首創禧瑞雲庭悅薈】

售樓處電話：400-889-3221

前SBL球員王男桂驚傳車禍驟逝 賀軍翔哀痛不敢置信

案場限流 看房需提前來電預約登記

虽3：1战胜塞尔维亚，但心疼李盈莹带伤出战！蔡斌太固执太保守！

召喚AI妹紙？Gatebox將ChatGPT導入3D投影語音助理 新版本老婆3天賣破2400萬

圖／Gatebox（公式サイト）

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協助你開關家中電器的智慧家電已經不稀奇；3D 投影、可以語音對話的裝置也不是新鮮產物；網路上也已隨處都是訓練出符合自己偏好的 ChatGPT 性格的案例。但如果以上 3 者合而爲一會發生什麼事？

數年前被日本 LINE 併購至旗下、企劃開發 AI 角色人物的前新創 Gatebox，自 2016 年起開發兼具 3D 投影及語音助理功能的「Gatebox」，除了可以透過語音等協助開關電器以外，最大特色是在「box」當中投影的 AI 女性角色。角色可換裝、可語音對話，也會依據對話情境做出不同身體動作。但過去語音對話功能並不自然。

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本月 11 日， Gatebox 在募資網站開放預購導入 ChatGPT API （GPT-3.5-Turbo）版本的裝置（原本持有裝置的用戶可以搶先更新 Betta 版）。原訂募資目標爲 500 萬日圓（約新臺幣 110 萬元），但募資開放僅 30 分鐘內就達標完成、3 天內更達到 2400 萬日圓（約新臺幣 530 萬元）的成績！

時間回到預購開始一週前，（日本時間）3 月 2 日 ChatGPT 公開 API 的隨後，Gatebox 社長武地実 3 日就在 Twitter 公開了將 ChatGPT API 導入對話系統的 Demo 影片，並立即在網路引起相當大的震撼。

影片中提到一起運動的話題，扮演使用者的男性提議「一起來深蹲吧」，AI 角色回答「好主意，是個可以對強健體魄很有效的運動。但是也有要留意的地方，所以我們使用正確的方法、一起來深蹲吧」！該段對話顯示 AI 角色已經可以與人類進行很自然的對話，推文本身獲得將近 7 千次轉傳。也因此後來展開的募資勢如破竹，快速超標。

圖／Gatebox（公式サイト）

根據日本新創媒體 BRIDGE 對武地社長的訪談指出，導入 ChatGPT 後的最大差異，在於 AI 角色會迴應用戶連開發者都無法預期的、自由奔放的答案。過去的聊天機器人的回答，幾乎可說是人類手把手的一題一題交出來的，所以回答的內容都在控制下，但是要把所有情況的應對都輸入進去並不可能。

因此，「生成式 AI 登場後，只要一開始先讓 AI 記住角色的設定，接下來就是維持角色個性下的自由對話了。使用者也可以在無限的對話可能性當中，獲得更多日常的樂趣」。

武地社長也對即時應對 ChatGPT API、做出 Demo 影片一事做出說明，「我想『爆速』判斷並行動還是太好了。我們在 ChatGPT API 公開的隔天，馬上取消公司所有預定行程、開始研發對應 ChatGPT 的功能、並且在當天就公佈動畫了。並且在下一日就思考募資的事、1 周後開始正式募資」。

武地実認爲，未來 AI 技術的革新速度會快到完全無法預測。目前 AI 領域，是往往原本以爲要幾年後才能達到的東西，卻在明天就出現了，也都絲毫不奇怪的情況。

這已經是想計劃也沒有計劃可言的狀況了，所以乾脆不要想那麼多、專注在嘗試一些會讓 Twitter 的粉絲開心的新東西就好。我想這就是我們商業模式吧。

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發表 Demo 動畫的 Twitter 推文下，粉絲迴應「新時代來了！」「進化速度太快啦」「雖然感受到未來、但現在已經是現實了呢」等。可以輕易迎娶 2 次元「婆」的新時代，已經近在眼前了。

《本文作者湯皓茹，原文刊登於合作媒體INSIDE，聯合新聞網獲授權轉載。》

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女忍救世劍！國產和風Roguelite《百劍討妖傳綺譚》揭前導預告 波濤洶湧觸手海坊主來襲

圖／7Quark

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臺灣獨立遊戲開發團隊「7Quark」於今（24）日宣佈，旗下新作動作 RPG 遊戲《百劍討妖傳綺譚》Steam 頁面正式公開，並同步釋出首支前導預告片。本作將於「G-Eight 遊戲展」開放玩家試玩，發售日則預定 2023 年第三季於 Steam 平臺上架。

《百劍討妖傳綺譚》是一款採用 Roguelite 機制的 3D 動作 RPG 遊戲。故事以日本江戶時代爲舞臺，講述人類與妖怪和平共存數百年，卻在某日遭遇妖怪之王「九尾狐」大舉肆虐，迫使凡間充斥着魑魅魍魎。玩家將扮演忍者少女「時雨」，操使技能各異的妖刀，在妖魔橫行的亂世中殺出血路，並在一次次冒險中追尋其擁有不死之身的秘密。

開發團隊表示，本作預計 2023 年第三季於 Steam 平臺發售，目前已公開商店頁面供玩家加入願望清單。隨着首部前導預告釋出，除初步揭露《百劍討妖傳綺譚》世界概觀，也率先曝光 3 把妖刀的特殊技能，分別爲：

圖／7Quark

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圖／7Quark

圖／7Quark

而盛傳於日本怪談的「海坊主」，則化身本作第一個登場的 Boss，以波濤洶涌的攻勢阻撓玩家前進。主角時雨與妖怪們的背景關係、及其他未公開妖刀，預計在未來的開發過程中逐一透露，可透過團隊社羣帳號關注相關消息。

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圖／7Quark

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圖／7Quark

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圖／7Quark

此外，《百劍討妖傳綺譚》最新開發進度即將在 12 月 9 日～12 月 11 日於花博爭豔館舉行的「G-Eight 遊戲展」首次亮相。現場開放遊戲試玩、索取來場禮，也備有實體設定集供玩家翻閱，帶領大家一步步探索這部絢爛的江戶活劇。

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圖／7Quark

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圖／7Quark

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Steam美漫Roguelite《稅務特攻》地球破產了！快跟逃稅變種億萬富翁討稅款

圖／Outsider Games

開發商 Outsider Games 公開受漫畫啓發的 Roguelite 新作《稅務特攻》（暫譯，Tax-Force），預計將在 2023 年科隆遊戲展的獨立遊戲攤位展出。

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根據官方介紹，本作深受 Jim Lee 創作作品，以及 90 年代的 X 戰警啓發。爲了拯救負債累累的地球免於破產，本作描述了一個全副武裝的金融官員組成稅務部隊，追緝逃稅的變種億萬富翁的故事。玩家有 7 天的時間突破防線，在地球燒燬之前談判還款事宜，並使用這些資源直接還清債務，或再投資以發展城市的經濟，有計劃地償還債款。

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医痞农女：山里汉子强势宠 农家妞妞

圖／Outsider Games

本作打怪玩法上主打近戰戰鬥，同時能使用變種人的力量，投射星體或是化身金屬人。主線劇情還款方面，則是考驗玩家的策略和道德，玩家將與目標談判，每個決定基本上都會讓玩家在社會主義經濟和資本主義經濟之間做出選擇，而抉擇將影響劇情走向。

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圖／Outsider Games

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圖／Outsider Games

圖／Outsider Games

另外，如前述，拿到稅款有機會再投資，此時可以強化國家的醫療保健、橋樑、道路等設施，促進國家的發展。

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《稅務特攻》現已開啓 Steam 頁面，發售日期尚待公告，語言暫時僅顯示支援英文，有興趣的讀者可先加入願望清單。

宮鬥動作《薔薇與椿：豪華絢爛版》Switch最新實機 聲優用Joy-Con互甩巴掌

日本遊戲公司 PLAYISM 今年四月宣佈呼巴掌動作遊戲《薔薇與椿》Nintendo Switch 移植版《薔薇與樁～豪華絢爛版～》（薔薇と椿 ～お豪華絢爛版～）將在 2023 年夏季上市，在官方在近日實況節目，聲優立花理香與瀨戶桃子進行實機聯動，除了劇情模式，還展示好友對戰模式的樂趣。

圖／ゲームのお天気お姉さん

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圖／ゲームのお天気お姉さん

《薔薇與椿》原爲 2007 年推出的 FLASH 網頁遊戲，背景在日本大正時期，玩家扮演嫁入豪門「椿小路家族」長孫的媳婦「玲子」，但在丈夫去世後被其他家族成員迫害，堅強的她不輕易認輸，一路掌摑所有欺凌她的人，終於站上家族地位最高處。

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圖／ゲームのお天気お姉さん

制冷少女的日常
油画中的少女

遊戲富含時代劇的宮鬥故事，與趣味的回合制「巴掌決鬥」，須觀察對手的表情，在打人和閃躲間揣摩技巧，2020 年登上智慧手機雙平臺後大獲好評，2022 年宣佈移植 Switch 後，今年初在臺北電玩展開放試玩，畫質提升外，Joy-Con 體感呼巴掌也提供雙人互巴體驗。

圖／ゲームのお天気お姉さん

多彩丝路光影 传递希望梦想

圖／ゲームのお天気お姉さん

新竹市长如决战光明顶！ 最新民调曝「他」领先

醫院附近買房好不好？多數人肯定就醫方便 還有人大推1優點

未知代码

買房示意圖。圖片來源/ingimage

許多人買房子都很在意附近的生活機能，有人希望購物便利，也有人想要離大衆運輸近一點，而其中醫療院所已經不再是嫌惡設施之一了。有一名住在新竹的網友就發文想問「買房會考慮醫療資源嗎？」大多數人都能認同，認爲對老人家來說比較方便。

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原PO在PTT發文寫道，日前竹北的氣爆事件，傷者外送到林口長庚治療，他才知道新竹地區沒有醫療中心。在此之前，原PO其實有考慮到如果有小孩的話，買房子就會鎖定在大型和中型醫院附近，「但看來新竹地區不管哪間醫院都差不多了，找送醫路線不會塞車的就好（在新竹看到幾次塞車不往左右開讓救護車通行的例子） 」。

原PO問了幾個在新竹生孩子的同學們，他們認爲沒有醫療中心沒關係，正常的狀況下，醫院都能夠處理，但當中有幾位是跑到資源比較多的醫院去生孩子，這也讓原PO思考「真的需要醫學中心的機率也不高，生小孩再找大醫院就好」。

貼文一出多數人還是可以接受，「會呀，學區、醫療都會納入考慮」、「肯定有加分」、「會耶，畢竟老了也會在那吧」、「有喔，我幫父母買的房子重點是附近要有地區醫院以上的醫療院所，老人毛病不少」、「以前都沒注意，但自從限電，老家因爲蓋在小醫院附近，幾乎都不會限電」、「附近一堆大醫院小診所真的方便，家裡有長輩的話」。

也有人有不同看法，「但不要太近，不然整天救護車噪音就飽了」、「傻傻喔，醫院是嫌惡設施欸，當然越少越好」、「不要太近阿，反正15分鐘內會到就好」、「10-15分鐘有醫院會比較安心」、「至少要有診所跟藥局，大型醫院整天都有救護車經過吧」。

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VSinger「HACHI」臺北演唱會因應黃牛亂象改實名入場 10/30重新開放購票

圖／擷取自 YouTube@HACHI〈ビー玉〉

RK MUSIC 所屬 VSinger「HACHI」（ハチ）將在 11 月 19 日來臺開唱，門票日前開放購買，卻出現黃牛掃貨的現象。對此，RK MUSIC 跟售票平臺 KKTIX 今（24）日公告對策，入場改採實名制，並於 10 月 30 日重新開放購票。

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根據官方聲明，因應門票熱售及黃牛猖獗情形，主辦單位將於活動當天覈對身份入場，如票券資料與身份證明文件不符，主辦單位有權取消入場資格。參與首波購票者，須於臺灣時間 11 月 19 日 15:00 前補登記報名人資料。

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除此之外，第一波購票會針對有問題的票券進行清票作業，隨後在 10 月 30 日 12:00 重新開放購買。當日售票採實名制，粉絲必須確實填寫真實姓名、手機、信箱。另外，因應購票實名制入場，屆時所有持票者入場前得備妥健保卡、身分證等有效證件，供現場工作人員確認身分。

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最後，官方再度呼籲粉絲不要在其他非正式授權售票之通路、網站購票，以免遭遇潛在的詐騙案件或交易糾紛，讓自身權益受影響。有興趣瞭解更多最新購票資訊的讀者，可參考 KKTIX 購票網站說明。

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《女神異聞錄5皇家版》是2020年Metacritic評分最高的遊戲

《女神異聞錄5 皇家版》 圖：Atlus

即使不少娛樂產業在 2020 年內都受到了肺炎疫情的衝擊，但遊戲玩家們仍然在今年內玩到了許多令人流連忘返的大作，其中也包含了不少受到全球媒體一致肯定的優秀作品。而根據綜合媒體評分網站 Metacritic 所公開的分數，於 2020 年 3 月 31 日推出全球版本、最新一次發行日期的日式 RPG 大作《女神異聞錄5 皇家版》，成爲了 2020 年全平臺上評價最高的遊戲作品。

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由 Atlus 發行的《女神異聞錄5 皇家版》爲 2017 年正統續作《女神異聞錄5》的加強版本，不僅改善了遊戲中的一些遊玩內容，也加入了多位新角色、新劇情和新配樂。打從正式上市後，《女神異聞錄5 皇家版》就以強烈又獨特的風格擄獲了許多玩家的芳心，並在 Metacritic 網站上獲得了來自 70 家媒體的好評，其中甚至有 28 家媒體爲本作給出了滿分的評價，讓本作最終獲得了 95 分的均分，而在玩家評分的部分也有着 8.3/10 的好評。

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緊接在後的，則是 2020 年 12 月 5 日發行的《勇者鬥惡龍XI S 尋覓逝去的時光 – Definitive Edition》，雖然本作目前只有 18 家媒體，但仍然獲得了 94 分的平均分數。而今年全平臺媒體評價第三名的作品，則是評價兩極的《最後生還者 二部曲》，在全球 121 家媒體的評論下，本作獲得了 93 分的均分，但由於遊戲內容所引發的爭議，在玩家評論的部分僅獲得了 5.7/10 的分數。

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其他還有備受好評的 Roguelike 獨立遊戲《Hades》（黑帝斯），Valve 的年度 VR 遊戲大作《戰慄時空：艾莉克絲》 以及優秀美術的平臺冒險遊戲《聖靈之光2》 也都有着 93 分的均分。

《Hades》 圖：Supergiant

整體而言，如果包含不同平臺版本的話，光是在 2020 年內就出現了 16 款在 Metacritic 上均分超過 90 分的遊戲作品，這對於遊戲產業來說絕對是個相當驚人的成果。在這 16 款遊戲中，有 4 款是 Xbox 平臺作品、3款 PS4 作品、3款 Nintendo Switch 作品以及 5 款 PC 遊戲。至於 PS5 首發遊戲之一的《惡魔靈魂重製版》也獲得了 92 分的優秀成果。

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以下爲 Metacritic 網站的 2020 年年度十大遊戲總排行

參考來源：metacritic

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賣厝阿明／房仲專家提醒 瓦斯型熱水器選裝特別要注意事項

板橋房仲專業經理人李宜庭。 圖／李宜庭提供

小華正在看新聞，電視上斗大的標題寫着：住戶因爲瓦斯然後不完全導致一氧化碳中毒…

小華：「阿明阿明~你快來看！」

阿明：「天吶！這也太可怕了吧！」

小華：「怎麼辦！我們家也是瓦斯型熱水器，會不會也有隱藏的危險？」

阿明：「沒事沒事！去年在裝潢的時候，我就有按照注意事項來做」

小華：「老公你真的太棒了！」

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阿明：「(害羞)畢竟~安全是最重要的嘛！」

這個單元我們請到板橋房仲專業經理人李宜庭來跟大家分享，李怡婷表示，民衆選購安裝瓦斯型熱水器有4個重要步驟要特別注意，畢竟，居家安全是完全不可輕忽的事！

别误会，我才是受害者！

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1.選擇安全的「品牌」：

在選購熱水器時，一定要選擇上面貼有CNS國家標準檢驗合格的標示，不買來路不明的品牌。

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2.選擇正確的「型式」：

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瓦斯型熱水器類型有許多種，室內型(例如：FE、FF型)都要裝設排氣管；屋外式(RF型)要安裝在通風良好的地方。

3.務必要安全的「安裝」：

熱水器的安裝要由經核可的合格燃氣熱水器及配管承裝業技術士來做正確的安裝工程，安裝後還要依法貼上施工標籤，可不是一般民衆可以自己裝設的喔！

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4.平時要定期「檢修」：

東西用久都會有故障或者損壞，熱水器也是，記得要定期檢修或汰換，如果發現水溫不穩定、更換安裝位置，或者更換零件也都是要請的合格燃氣熱水器及配管承裝業技術士來處理喔！

切記不要爲了省小錢而賠上了安全，交給專業的才放心！瓦斯型熱水器的選裝是攸關居家安全的重點，大家都I注意喔~

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感謝板橋房仲專業經理人李宜庭 知識分享

https://www.facebook.com/profile.php?id=100072274281725&mibextid=ZbWKwL

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圖／賣厝阿明提供

如果裝修能重來，一定要堅持“4裝4不裝”，不是胡說，是經驗教訓

裝修這件事，基本上每個經歷過的朋友都會留下遺憾。有時候乍看沒毛病，但是等到裝完後入住，就會悔不當初，這個不該買，那個不該裝，到處踩坑。所以，本期內容將結合許多過來人的經驗和教訓，給大家列出了“4裝4不裝”原則，入住你就會發現有多實用。

裝傳統油煙機、不裝集成竈

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過去我們廚房一直都是使用傳統油煙機，配上燃氣竈，其它功能性家電另外安裝，但是隨着科技的改變，集成竈出現了。所謂集成竈，就是一臺機子涵蓋了抽菸機、燃氣竈，甚至蒸箱、烤箱等功能都配齊，一臺就等同於N臺家用電器，全方位滿足了使用者的需求。

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按理說，集成竈應該很不錯，多功能且能給住戶騰出不少擺放各種廚電的空間，但是爲什麼直到如今，它還沒能完全替代傳統油煙機佔領廚電市場呢？

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體驗後才發現，集成竈雖然採用的是側吸下排的方式，控煙效果還不錯，但是正因如此，下排式使得熱能帶走了很多，炒個菜要好久，油污方面也不好清理。而且以一臺頂N臺來使用，必定很多功能要做切割，因此集成竈最大的問題就是價格貴且容易壞。

就比如突然有一天，點不着火了，想讓人上門維修。傳統油煙機上門費可能30就差不多了，但是集成竈要100，因爲排查故障起來比較麻煩，維修費一次幾百上千很正常，都足夠買一臺便宜的油煙機了。說白了，集成竈不適合普通家庭裝修，功能越多越容易壞。

裝柔光磚、不裝啞光磚

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家裡裝修用了啞光磚的，想必十個就有七八個會後悔。啞光磚雖然質感看上去很高級，但實際上一點兒都不好伺候。它的表面是比較粗糙的，帶有顆粒感，凹凸不平的表面使得它很容易藏污納垢，清潔比較費勁。很多時候哪怕剛拖完地，地面上的水痕依然清晰可見，總是有一種沒弄乾淨髒髒的感覺。啞光磚還會一定程度降低房間明亮度，對於室內採光本身欠缺的戶型來說並不是太多友好。

若再裝修，建議用柔光磚會更理想。柔光磚介於亮面磚和啞光磚之間，既有亮光瓷磚的高調鮮豔，同時也具備啞光瓷磚的低調內斂，不刺眼，可以和各種裝修風格相搭配。其莫氏硬度一般達到6.0-7.0，無論是硬度和耐磨程度都還可以，表面也沒有啞光磚那種凹凸不平的痕跡藏污納垢，雖然也要勤快打理，但是比較好伺候。

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裝陶瓷一體盆、不裝巖板一體盆

很多人在裝修前期都考慮過臺盆是選巖板一體盆還是陶瓷一體盆的方案。從美觀度來說，巖板一體盆佔據了優勢，我家裝修的時候我也是毅然決然選了它。可是後來我才發現，所謂巖板一體盆也並不是一體的，是用膠粘貼的，所以當時我得到的成品十分不盡如人意。拼接處的膠痕很明顯，安裝師傅強調會有掉盆的風險。

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因此，後來我還是換了陶瓷一體盆。雖然說顏值上沒有那麼帶有高級感，但是它是真正一體式設計，沒那麼多衛生死角，非常好清潔打理，而且在價格上會比巖板一體盆便宜不少。

裝直排沙發，不裝帶貴妃位沙發

很多人第一次買沙發都喜歡選擇帶貴妃位的沙發，但是我想說如果你的客廳本身就不大的話，沒必要非鍾情於帶貴妃位的沙發。

或許剛買回來的時候有新鮮勁，大家都搶着坐，但是時間一長你會發現它真的很礙事，直排沙發反而更香，後期使用更靈活，還能節省空間，讓客廳顯得大一點。

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hololive VTuber 赤井心宣佈無限期停止活動 理由不能說

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hololive 所屬 VTuber 赤井心昨（12）日晚間宣佈無限期停止直播活動，讓不少粉絲錯愕不已。

赤井心昨日在自己的官方頻道，發佈了近 3 分鐘只有聲音的聲明。除了即日起無限期停止直播外，赤井心沒有說明太多，只表示「理由不可說」，希望大家耐心等待。

赤井心也在官方推特發文，並補充會參加桐生可可的畢業演唱會。

MLB》教士帕多摩完投 马林鱼2连败

某一天

桐生可可於 6 月 9 日週三宣佈畢業，理由同樣未明。桐生可可與赤井心皆曾在去年先後因爲在直播中提到與露出「臺灣」，遭到中國網友抵制，兩人更因此停止活動一陣子。

成本暴增 丰田预警 年度获利跌2成

針對桐生可可的畢業，hololive 母公司 COVER 有發佈多語言公告，但關於赤井心的部分目前沒有任何聲明。

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蔡依林擔綱《暗黑破壞神4》臺港澳代言人 亞洲名導陳奕仁操刀品牌廣告

圖／暴雪娛樂

暴雪娛樂旗下新作《暗黑破壞神IV》即將在 6 月 6 日於全球上市。官方今（26）日宣佈亞洲流行天后 Jolin 蔡依林將擔任臺灣、香港、澳門之官方代言人，並同步釋出以《暗黑破壞神》三大罪惡之源及蔡依林名曲《惡之必要》所全新共創的年度品牌廣告。

以下爲廠商提供原文

中國汽車市場仍香甜可口？ 其中或許暗藏泡沫經濟的陷阱

人間的惡之必要！形象廣告前衛風格詮釋《暗黑破壞神》三大罪惡之源

360㎡大平层，简约美学细节解析！

《暗黑破壞神IV》臺港澳品牌廣告分別透過三段故事詮釋《暗黑破壞神》三大罪惡之源—恐懼、憎恨及毀滅，並以歌曲《惡之必要》傳達正視、擁抱內心黑暗面之必要性，進而轉化爲力量。

熱衷在演唱會及專輯作品角色扮演的蔡依林，爲了完美詮釋廣告中的人物設定—莉莉絲在真實世界的化身，特地透過莉莉絲的視角揣摩遊戲角色心境。「莉莉絲竭盡所能捍衛她所創造的世界、保護她的孩子，如此充滿創造力和爆發力的女性角色，深深吸引着我。」蔡依林表示：「當你面對內心的恐懼、憎恨、毀滅所產生的困境時，反而更要相信自己有力量可以突破，成爲對自己更有掌控力的人物。」

本身也是《暗黑破壞神》玩家的亞洲知名導演陳奕仁親自操刀《暗黑破壞神IV》品牌廣告，以前衛視覺剪輯與華麗影像風格，成功透過日常生活的小角色演繹恐懼、憎恨及毀滅等故事主題，並讓蔡依林的角色詮釋更添層次感。「我覺得莉莉絲是一個複雜的角色，她兼具了人類的脆弱與惡魔的強大，就像 Jolin 一樣，大家覺得她是天后，但她也有凡人的一面。」導演陳奕仁表示：「我們希望廣告創造的是一個正向的世界觀。每個人心中都有不願意面對的惡，但正視自己心裡的惡，才能夠引發它，進而面對它。」

中信金 多头气势强盛

圖／暴雪娛樂

蔡依林重磅代言！號召玩家向莉莉絲獻上罪惡

蔡依林的首發代言人造型以亮眼金髮搭配沉穩卻又霸氣十足的黑色套裝登場，讓莉莉絲人間分身的暗黑惡女風采表露無遺。蔡依林表示：「表演和玩遊戲一樣，即使踏入新的環境讓人感到陌生，但當你和夥伴一起全心投入，就會產生一股團隊合作、相互幫助的驅動力，那種感覺很棒！」

圖輯／高宇杰9局上再添保險分 兄弟逆轉勝桃猿

圖／暴雪娛樂

57歲郭富城認「想生第三胎」　鬆口揭關鍵時間點

除今（26）日全球首發的《暗黑破壞神IV》品牌廣告外，暴雪娛樂亦將於近日釋出蔡依林與陳奕仁導演的幕後花絮訪談影片，分享拍攝廣告的理念與心得。此外，暴雪娛樂更將於近期推出以 Jolin 代言人形象所打造的暗黑風格互動網站，號召廣大信徒向莉莉絲獻上你的罪惡，一同迎接創世之母 6 月 6 日迴歸。

《半导体》创见前3季获利倍增 每股盈余4.77元

圖／暴雪娛樂

练鸿庆快评》号称中立 警大看谁的脸色

即刻預購！搶先於 6 月 2 日展開烈焰地獄的冒險

《暗黑破壞神IV》玩家將可以透過跨平臺連線遊玩及跨平臺進度共享在 Windows PC、Xbox Series X|S、Xbox One、PlayStation 5、PlayStation 4 沉浸黑暗劇情，進入這個早已被希望拋棄、惡魔橫行肆虐、荒蕪破碎且如同地獄一般的世界冒險，並在聖休亞瑞至今最遼闊、刺激的場景中自由探索，並打造屬於自己的故事。

無論是變化莫測的德魯伊、迅速敏捷的俠盜、專精元素的魔法使、勇猛剛強的野蠻人，亦或是足智多謀的死靈法師，玩家皆能從五種職業中擇一化身意志堅定的英雄，進入這個暗黑的世界。此外，開放式的世界地圖亦將於《暗黑破壞神IV》首次登場！玩家可以在聖休亞瑞的五個多樣態地區中擊退來自地獄的惡魔，分別是久經寒霜的叢林區「碎峰嶺」、強風橫掃的高原區「斯科斯格倫」、滋養多樣生物的沼澤區「哈維薩」、貧瘠荒原區的「大幹原」，以及沙漠遍佈的卡爾蒂姆城所處「卡基斯坦」。

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《暗黑破壞神 IV》現正開放數位預購中，準備於烈焰地獄展開冒險。購買數位豪華版（臺幣 2,819 元）或終極版（臺幣 3,119 元）的玩家將可獲得於 6 月 2 日搶先體驗遊戲的資格，及衆多遊戲內物品。

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《暗黑破壞神4》熱銷6.66億美元！全球500萬人「慘遭屠夫」 目前百級專家僅163名

暴雪宣佈《暗黑破壞神4》（Diablo IV）在遊戲 6 月 6 日上市後，5 天內銷量突破 6.66 億美元（新臺幣 204.5 億元），創公司創辦以來所有紀錄，成爲暴雪銷售最快的遊戲，更超過今年以來電影最大首映周票房紀錄。

官方同步公開其它遊玩數據，聖休亞瑞的英雄在《暗黑破壞神》設定的遊戲世界中已遊玩了超過 2.76 億個小時（逾3萬年）。

宅男救世主

「我在此謹代表暴雪娛樂的每一位同仁向沉浸於《暗黑破壞神4》中游玩的全球上百萬名玩家道謝。」暴雪娛樂總裁 Mike Ybarra 表示：「《暗黑破壞神4》代表着暴雪所有人努力的成果 ─ 有超讚的團隊合作製作與支持這些全新定義類型的遊戲，並共同打造傳奇世界，引發的迴響也將會流傳好幾個世代。」

圖／暴雪

玩家花了這麼多時間在《暗黑破壞神4》中做什麼呢？

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1. 自 6 月 2 日搶先體驗起，已有 2,760 億惡魔被殺，幾乎是全球人口的 35 倍。

三玖的场合…
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2. 玩家被擊敗次數超過 3.16 億次

3. 超過 500 萬的征服者落入了屠夫之手

4. 玩家與朋友一起組隊超過 1.66 億次

5. 163 名玩家已在專家級模式中達到最高等級，在該模式中死亡是永久性的

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當玩家沒在玩《暗黑破壞神4》時，便在觀看其他人遊玩，自 6 月 2 日搶先體驗至 6 月 9 日止，每天都是 Twitch 直播平臺第一名的遊戲。直播時數和觀看時數皆創下了暴雪遊戲的最高紀錄。

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冰冷鐵件搭配暗灰牆面 看設計師如何打造美式Loft風！

【撰文｜莊雅筑 Wanda．資料、圖片來源｜燕居室內設計、Order歐德傢俱連鎖事業、太硯設計】

Loft風格是一種源於90年代後期的室內設計概念，起源於美國的曼哈頓和舊金山，當時許多廢棄的工廠和老舊倉庫被改造成居住空間。最初，Loft指的是在屋頂下的閣樓，用於存放物品。而現代的Loft則指的是「由舊工廠或倉庫改造而成的開放式空間，減少隔間的使用並具有挑高的特點」。

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Loft風格和工業風格看似相似，但它們有一些區別。工業風格偏向於暗色調，並以金屬和木材的結合爲特點；而Loft風格則強調大面積的自然採光、純白鮮明的色調以及裸露的磚牆。此外，Loft風格不再強調粗獷的氛圍，而是展現出原始質感的一面。

美式Loft風特點是什麼？

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Loft風格的優勢在於開放式的空間設計，能夠營造出寬敞明亮的居住環境。透過大面積的窗戶和白色的色調，Loft風格帶來了舒適和清爽的感覺。

裸露的磚牆則爲空間增添了原始和質樸的特色，呈現出獨特的韻味。無隔間的設計也讓居住者可以更靈活地運用空間，打造出個人化的生活空間。

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美式Loft風的案例分享

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美式Loft風案例 1.展現現代與工業雙風格的Loft風

Loft風格注重保留早期的特色，爲了達到這個目的，建議放棄遮蔽陽光的可能性，可以利用大片的落地窗或位於挑高樓層，讓更多自然光線進入室內，讓空間更加明亮。

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美式Loft風案例 2.金屬元素搭配復古磚牆的美式Loft風

在Loft風格中，管線不需要特意隱藏，相反地，保留管線的原始樣貌不僅能保持風格的獨特性，同時也增加了空間的通透感，設計手法展示了工業風格的原始魅力，使整個空間更加開闊自由。

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美式Loft風案例 3.復古軟裝搭配工業感設計的美式Loft宅

透過適當的採光和保留管線的設計，Loft風格能夠營造出一個明亮且開放的空間氛圍。不管是居住空間還是商業空間，Loft風格的設計都能爲室內帶來獨特的特色和質感。融合現代與工業元素的Loft風格，將爲您的空間帶來一種獨特的魅力和迷人的氛圍。

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美式Loft風結語

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若你喜歡簡約而開放的居住環境，並且追求大面積的採光和明亮的色彩，Loft風格將是一個理想的選擇，能夠展現出獨特的風格和質感，讓你的家居環境與衆不同。

不論是在城市中心的公寓還是郊區的住宅，Loft風格都能爲你的空間帶來一種時尚和原始的魅力。讓我們一起透過Loft風格的設計，打造出獨一無二的生活空間吧！

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以室內空間、建材百科、軟裝佈置，以及居家生活美學作主軸，提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例；不論新居落成或中古屋改造，都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫，串聯廠商和設計師，爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常，迎來美好風格品味。

《FF16》不會有黑人等多元膚色角色？總監表態基於中古歐洲設定 聚焦人物個性

圖 / se

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根據《Final Fantasy XVI》製作人的說法，由於本作的設定深深受到了「中世紀歐洲」奇幻風格的影響，因此遊戲中的人種並不會像真實世界那麼「多元化」。然而，這個對於遊戲缺少多元化人種的迴應似乎讓部分的系列粉絲感到有些不滿，並在推特等社羣平臺上引發了不小的爭論。

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在最近接受外媒訪談時，《Final Fantasy XVI》製作人吉田直樹迴應了部分粉絲對於這部續作發佈預告片的其中一個疑問，那就是本作的世界觀中是否存在着任何「有色人種」。本作目前公開的預告片像粉絲們展示了一段血腥又黑暗且充滿了劍與魔法的奇幻故事，然而，部分對於種族議題比較敏感的歐美玩家也注意到了預告中幾乎沒有出現任何非白人的角色。

在回答爲何《Final Fantasy XVI》會缺乏所謂的多元化人種時，吉田直樹先是強調他的回答可能會「讓部分的粉絲感到有些失望」，並表示雖然遊戲世界確實存在着多元化的概念，但並不會完全地包羅萬象，而是更加符合他們想要打造的設定，並忠於他們的靈感來源，也就是中世紀歐洲。

圖 / se

「打從最開發的早期階段開始，我們的設計概念始終都相當偏重於中世紀的歐洲，這包含了符合那個年代的歷史、文化、政治以及人類學標準。」吉田直樹表示「在這個龐大世界觀的這個角落過度包含 (多元化角色) 可能會導致我們違反當初爲自己設下的敘事界線。雖然我們講述了一段奇幻故事，沒錯，但這個設定也是源自於現實。」

因此，團隊並不想要將「獨特的種族」分配給《Final Fantasy XVI》的反派或主角，藉此避免引發毫無根據的推論，最終點燃爭議的火苗。吉田直樹表示遊戲團隊希望能將重點放在角色的個性本身，而非他們的外觀，強調就以這以這個角度來看，他們在特色、背景、信念、個性和動機上確實都相當複雜且多元化。

《Final Fantasy XVI》預計將於 2023 年夏季於 PS5 平臺上發售，本作的最新預告專注在多個王國之間的戰役，以及龐大的會戰。此外，這部續作也將會成爲整個正傳系列第一個獲得成人 M 級分級的作品，並且證實將會捨棄系列傳統地回合制戰鬥，改爲更加貼近動作遊戲風格的戰鬥系統。

參考資料：Gamespot

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紳士版西瓜遊戲《歐派遊戲》免費推出 堆疊失敗擠爆箱子大量長輩溢出！

圖／截取自遊戲

消息称苹果选择明年推出搭载M3芯片的MacBook Air/Pro

Nintendo Switch 上的爆紅人氣益智遊戲《西瓜遊戲》（スイカゲーム）又出現變體！日本獨立遊戲開發者兼插畫家「Lバッファ」推出「大長輩」版本《歐派遊戲》（おっぱいゲーム），還分紳士版跟全年齡版。

性解放

《歐派遊戲》玩法跟《西瓜遊戲》大同小異，目標是透過將有着大捏捏的女孩堆疊在一起，來獲得更大的捏捏。由於捏捏有彈性，放置時會有輕微的彈跳效果，且當發生碰撞時，會充滿美妙的 BOING BOING 聲。

圖／截取自遊戲

當堆疊的奶子達到上限，就會開始 3 秒倒數計時。如果在這段時間內無法清理掉多餘的歐派，遊戲就會結束。遊戲結束後，會有精心製作的動畫，玻璃將不堪負荷破裂，然後大量排出裡頭的乳房。

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圖／截取自遊戲

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《歐派遊戲》現已在獨立遊戲平臺 itch.io 上推出，包含沒穿比基尼的紳士露出版，不只歐派大，葡萄乾也大。另外也有相對闔家同樂的清楚版，有興趣的讀者可直接透過網頁瀏覽器遊玩。

酷雅交乘的個性宅邸

空間採用灰色基調，相襯的滿室收藏傢俱。

欢迎来到Rosenland！

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【文．室內雜誌編輯部】

本案坐落於城中菁華地段，石坊設計團隊以都會人文宅邸爲藍圖在空間植生意趣，用闊朗感受與精緻細節體現屋主特質。屋主夫婦與三個學齡期兒女在意家居的開闊感與收納功能。

天花板重理後，裸裎部分管線與燈帶線條共組畫面。

男主人收藏許多潮玩逸品，女主人則偏愛精緻風格，一酷一雅，兩相揉合後蘊生了這座個性雅邸。因住宅位於高樓層，擁有良好的採光與視野，且是完整的長方型基地，平面配置着重突顯共享場域的開闊視野，同時明確公私分屬界線，守護家宅隱私。

客廳與餐廳開放通透，隨着展示與收納規劃不同，爲空間構築細節層次。

整體平面配置上，將採光最佳的臨窗處留予主要的生活區塊，編入開放式客廳、餐廳，兩廳僅以傢俱示意劃界，彼此透過立面元素及燈飾變化，作爲延展視覺或表明場域的暗號。廳區的長向窗帶依附樑柱，順勢覆加木框包飾，讓木作量體將之轉化爲畫框，達成借景入室之目的。

廳區的長向窗帶有樑柱貫穿，採用木框量體包飾，突顯窗景優勢。

一次另辟蹊径的茶文化景观申遗历程

全作運用簡約卻吸睛的色彩，融合功能美學、細究質感，爲空間注入個性表情。公共空間採用淡灰色背景相襯色彩鮮明、樣式豐富的傢俱，不拘泥於單一風格，企圖在現代簡潔的輪廓裡，並呈既個性又雅緻的新貌。譬如，天花板管線重理後，縱然有局部裸裎，卻不囿限於粗獷的工業風手法，而是將黑色燈帶再作排列組合，與餐廳吊燈展開線性與結構的對話。

富临精工：公司相关产品是问界系列车型的主要供应商

一顾倾心

餐廳後方的收納櫃採用不規則分割，不僅容易分門別類，也增添細節豐富度。

GTX 1060足够用！雷神911M1b游戏体验

設計團隊在過渡動線或焦點主牆上，悉心規劃多個展示收藏的平臺，爲動線添加視覺遊賞之趣味，且展示架與書櫃均採用不規則分割，更增添了細節的可看性。

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臥房，採用木質元素與秋香綠，營塑雅緻氛圍。

這座宅邸以重點色彩、精緻選材與靈活混搭呈現，除了講究嚴謹工法，傢俱選配也着重簡約線條與好質感，讓人在情境氛圍與感官體會上雙重享有，不高調奢華，卻處處流露令人眷戀的精緻感，展現了素美亦豐饒的大器之姿。

并未依法严惩，A股违规减持首例罚单打了谁的脸？

資料及圖片提供」石坊空間設計研究

閱讀全文請點連結到interior官網探索

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《室內interior》是一本綜觀設計、人文、美學的雜誌，1989年創刊至今，以精粹而具觀瞻的視野，透析了空間與設計的定位，拉近臺灣與世界的空間座標。雜誌內容選輯建築與空間作品的精彩實例。當期焦點主題採用中英雙語呈現，詳述設計概念、佈局規劃、美學精神，無論本土意識、國際觀、小衆口味，實驗性作品都能在此一平臺競技。 《室內interior》除了精選原創設計作品，亦關懷文化與教育，雜誌收錄內容觸及生活美學、時尚、藝術、人文、設計、觀點等議題，同時擁有歐洲、美洲、亞洲等地的特約撰述和攝影專家，提供當地之設計、建築、藝術、文化、工藝與科技等深度報導，爲讀者帶來多元視角，以及更豐富的閱讀思考。

貸款買房提前還款，最好在這時間段之前，否則提前還款反而吃大虧
破耳兔

大家現在已經把貸款買房當成一種習慣，這也不是什麼丟人的事情，畢竟能給自己帶來很多方便。如果手裡有閒錢，也可以進行投資，這樣才能讓自己賺的更多，沒有必要把所有錢都放在房子上面。

現在大家也都想明白了，沒幾個人身上是沒有揹着貸款的，就算是富人那基本上名下的企業也是有貸款的，而且他們的還款壓力可比普通人大多了，所以現在基本上沒有人把貸款買房當回事了，最主要是現在房價也貴，想讓大家全款買房也不現實，動輒好幾百萬甚至上千萬，有幾個人能拿的出來，所以只能走貸款的捷徑，這樣自己還能提前得到房子。

可能很多人在剛開始買房子的時候手裡並沒有那麼多錢，於是就貸款了，可房子買完之後自己發生了變化，生意也好了很多，就有了多餘的錢，這時候就想着把房貸先提前還清了，但是卻不知道這樣做自己到底是虧了還是賺了。

其實小編覺得如果你房子貸款還沒有超過五年，提前還款還是比較合適的，畢竟剛開始大家還的都是利息，過後纔會還本金，但是如果你已經超過了五年，甚至房貸都快要完事了，那最好就不要提前還了，這樣就是虧了，因爲你已經把銀行的利息都還清了，就算你現在再去還所有的房貸你也沒有省多少錢，因爲剩下的房貸都是本金，都是你要還的，還不如用這些錢去做點別的，也可能還會有更大的收益。

不過這主要還是看個人的思想問題，但是如果你已經貸款超過五年就真的不建議提前還了，可以看看自己以前看重的生意，簡單做點，也能把錢都還給銀行強，畢竟人家的利息你已經給完了，況且再過幾年你的房貸也就還完了，所以千萬不要總是在這樣的事情上糾結。

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《要塞英雄》與抖音傳奇「面癱哥」聯動！搭賽季口號 迷因本尊：我進去了

根據《要塞英雄》官方公開的最新活動預告，知名 TikTok 創作者「面癱哥」Khaby Lame 將會在即將到來的第四章第四賽季中推出獨家造型，正式加入這款熱門大逃殺遊戲。

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除了與各大熱門電影、遊戲或動漫展開跨界合作之外，《要塞英雄》近年來也常常一些流行文化代表人物聯名推出「Icon Series」造型，像是多位知名實況主，以及樂洛伊小子、棉花糖和崔維斯史考特等歌手，或是約翰西南、勒布朗詹姆士和內馬爾等運動員，將本作對於跨界合作造型的概念推到了一個新的境界，爲電玩以及流行文化之間建立起了一種橋樑。而現在，知名 TikTok 創作者「面癱哥」Khaby Lame 則將會成爲下一位加入《要塞英雄》的流行文化人物。

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在一支於 8 月 23 日上傳的 TikTok 影片中，Khaby Lame 大開了一個印有他招牌手勢和名字的紙箱，並從裡面取出了另一個神秘箱子，卻發現裡面還有着一個箱子，在打開最後一層箱子時，他微笑着看向鏡頭，而影片到此結束。然而，這支影片最大的線索就在於箱子上印着常常出現在《要塞英雄》最新賽季相關宣傳中的紅色玄月符號。

圖／Fornite、Khaby Lame

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此外，Khaby Lame 在影片的文字敘述中也打上了一句「我進去了」(I’m in)，呼應了 Epic Games 在幾天前公開的新賽季宣傳標語「你進去了嗎？」(Are you in?)。而就在 Khaby Lame 上傳這支影片後，官方推特帳號也爲即將到來的第四章第四賽季公開了新的宣傳圖，直接展示了 Khaby Lame 擺出招牌手勢的剪影。

各種線索都指向了玩家將會在新賽季中看到 Khaby Lame 以最新 Icon Series 造型加入這款遊戲。

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但就以目前來說，玩家無法確定這個造型是否會收錄在最新賽季的戰鬥通行證中，還是得單獨在商城中購買。但可以確定的是，喜愛Khaby Lame 的《要塞英雄》玩家絕對會更加期待新賽季的到來。

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攻略／《隻狼》五隻隱藏BOSS「無頭人」詳細位置報你知！

Hi，今天要給各位帶來的是《只狼》中，五隻無頭人BOSS的詳細位置。

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1.阿攻無頭人

1.阿攻無頭人

第一隻無頭人的位置，大家應該都知道，有兩條路可以走。

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首先在虎口階梯打完赤鬼後，前方城寨右邊的地方有個貼布告的小佛堂。

繼續走會看到可以跳上去的樹枝。

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上去之後會發現這邊有個可以給人抓住的懸崖，勇敢跳下去抓住它吧！

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而這個洞穴進去就是第一隻無頭人BOSS。

反转吧，女神大人！

另外一條路線是從仙峰寺的修練道往前走，準備打鎧甲武士BOSS的地方往左邊走。

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往左走會看到一個懸崖，可以拿到紅白風車，可以拿去給蹲在樹下的哭哭胖和尚，往橘色箭頭方向看會有個小懸崖，跳下去後會發現一個從木走道。

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木走道走到底，一樣會發現一個給人抓的懸崖，勇敢跳下去抓住吧！

爬完以後會發現一個要連續蹬牆跳的地方。

跳上去後會看到一個懸崖，那邊有白色風車可以拿，一樣是給哭哭胖和尚用的，似乎是隱藏結局必備道具。

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繼續走會看到一座寺廟。

往前走有鬼佛可以坐，並且有可以增加遊戲難度的鐘能敲。

左方有人型標誌的忍者門，貼着以後會進去隱藏通道，裡面便是無頭人BOSS。

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打敗無頭人以後會給消耗紙人無限次數使用的「阿攻糖」。

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崩落峽谷的社下山谷鬼佛往右走到底，會看到一個可以用義手跳過去的小平臺，上面有兩隻拿火槍的雜魚。

旁邊有個懸崖給你抓。

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跳上去爬到底以後會看到一個很多墳冢的平臺，在這邊可以撿到一個散落念珠。注意要是晚上纔過來的話，這邊會出現三個武士小怪的怨靈，非常難纏。

财联社10月14日电，现货黄金日内大涨3%，现报1925.88美元/盎司；COMEX期金日内涨近3%，现报1938.7美元/盎司.

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平臺旁邊有個水池。

潛下去會發現一個洞。

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進去洞裡面上浮出來以後就會遇到無頭人BOSS了。

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打贏之後會給你無限剛乾糖。

3.月隱無頭人

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這個BOSS應該也是很多人知道，在秘密森林的鬼佛前方的樹幹，往下跳會有一個平臺。

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往橘色箭頭方向走就會看到無頭人了。

建議先解除這區的幻術以後再來挑戰，不然很容易迷路，打無頭人時又會被幻術小怪偷打。

打贏之後會給你無限月隱糖。

4.哞護無頭人（需要先拿到潛水術）

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一樣很好找，就在葦名城後門的城池裡面，從天守閣那邊繞一圈就能看到了。

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由於水中不能使用神紙，因此水中的無頭人不需要神紙也能打出傷害。

但是有神紙還是打的比較痛，建議先在岸上放好神紙以後再下水。

打贏之後得到無限哞護糖。

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上周上海房价下跌11%，为6.1万/㎡

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在源之宮巨大櫻樹的鬼佛處，首先要把櫻樹上那個只要你一下水就賞你閃電球的踢球仔給幹掉。

踢球仔近戰能力很弱，只要貼上去一陣亂砍就砍的死。不過由於地點離鬼佛很進，可以先拿他來練習返雷的技巧。

這一大片湖泊的底部就是無頭人BOSS了，一樣上好神紙以後跳下去吧。

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要注意這底下的無頭人同時有兩隻（一隻是分身），因此難度增加了不少。

打贏之後會給你無限夜叉戮糖。

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後記

探險的時候遇到無頭人，心中OS：「X的！爲什麼這種鬼地方也有無頭人？？」那種又驚又喜的感覺還滿有趣的（？）

無頭人不是主線必打BOSS，但是他們掉落的無限糖還是非常有吸引力去給人挑戰的。（雖然我破完第一輪糖還是剩下一大堆就是了）

昆蟲學者與臺灣博士生以《寶可夢》三神鳥命名新種昆蟲

根據報導，東新墨西哥大學昆蟲學教授 Darren Pollock 與澳洲國立大學生物學研究院生態暨演化學部的臺灣博士生蕭昀，共同將他們新發現的三種昆蟲，分別以寶可夢的三大傳說神鳥：急凍鳥、火焰鳥與閃電鳥命名。

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圖：Nintendo

這三種昆蟲皆爲澳洲的特有種，分別命名爲「Binburrum articuno」、「Binburrum moltres」、「Binburrum zapdos」。articuno、moltres 與 zapdos 即爲急凍鳥、火焰鳥及閃電鳥的英語版名稱。

最高法重磅发布！严打诋毁民企行为，加大对机关、事业单位拖欠民企账款清理力度…

激情燃烧的超高难任务

「急凍鳥」Binburrum articuno、「火焰鳥」Binburrum moltres 、「閃電鳥」Binburrum zapdos（由左至右） 圖：東新墨西哥大學

Binburrum 賓布菈赤翅蟲屬，屬於赤翅蟲科（Pyrochroidae），賓布菈赤翅蟲屬在1995年由 Pollock 教授發現命名。蕭昀在澳洲國立昆蟲標本館進行澳洲產赤翅蟲科的研究計劃時，發現許多 Binburrum 屬的標本，遂聯繫上 Pollock 教授 一起合作發表研究文章。

由於要爲新物種命名並不容易，他們必須確保與其他已描述物種不同，需要想一個前所未有的名字，這時蕭昀就想到了「寶可夢」。

蕭昀接受遊戲角落訪問時表示，主要是因爲他小時候很喜歡寶可夢，也玩過、看過前幾代的遊戲與動畫，對第一世代尤其印象最深。加上這三種昆蟲的稀有性，就聯想到稀有寶可夢的三神鳥，他也認爲這是多數人會有共鳴的選擇。

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圖：蕭昀提供

他進一步補充，因爲從小就對小生物跟昆蟲有興趣，在接觸寶可夢後發現，收集寶可夢跟完成圖鑑，與他現在的生物分類研究工作（採集標本、釐清物種相等作業）不謀而合，對他有一定潛移默化的啓蒙。

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惹上冷情BOSS
夢塔·雪謎城 第1季

圖：蕭昀提供

還不只寶可夢而已，蕭昀也曾經將澳洲特有象鼻蟲的蘇鐵褐蛀象鼻蟲(Demyrsus)中發現的新種，以數碼寶貝的「鋼鑽獸」命名，名爲「鋼鑽蘇鐵褐蛀象鼻蟲 (D. digmon)」。

雄起吧村痞

蕭昀說，由於寶可夢和數碼寶貝都是對他童年影響深遠的作品，不過隨着他年紀越大，也有其他喜歡的作品。他在2016年於臺大就讀時，也曾使用過新世紀福音戰士來命名新種昆蟲，名爲福音小黑異菊虎（Lycocerus evangelium Hsiao & Okushima, 2016）

目前他與 Pollock 教授的研究還在繼續，也計劃針對該屬做更多描述，也許還會使用更多寶可夢名稱也說不定。

來源：東西墨西哥大學

【更新】乖乖贊助餅乾！Kson預告7/22來臺舉辦「GMMF粉絲見面會」 透露或有特別來賓登場

VShojo Japan 穿越虛實界限的 VTuber 總長 Kson 去年八月曾到訪臺灣，當時確診需關在飯店數天，粉絲與必勝客瘋狂投遞食物，導致她身材因此腫一圈，可以確定的是，才六天而已就增肥 6 公斤。

爲感念臺灣村民（親衛隊）官方獻上大量乖乖，Kson 過去實況也曾數度提到這款商品是他最愛的臺灣零食，等於間接幫公司代言，因此在今（6）晚的直播中宣佈，將於 7 月 22 日重返臺灣，就像她在去年回日本後所說的，很快就跟臺灣的大家見面了；本次實況還大唱乖乖主題曲，雖然很開心，但也呼籲大家別再寄乖乖啦！

總長預告，此次活動命名爲「GOOD MORNINGMO….不對 MY FRIEND」粉絲見面會（GMMF Fanmeeting in Taipei），也是由上次的承辦方「星立方娛樂股份有限公司」主辦，屆時到了臺灣後，她也宣示也會繼續吃披薩，粉絲推薦最近很夯的大腸面線披薩不會讓她失望，也有人擔心大家不負責餵食，對她身體健康造成負擔，Kson 也表示馬內醬有監督她運動，確保她經常去跑步。

值得注意的是，Kson 直播中提及受到乖乖官方贊助，但其實乖乖公司迴應只有贊助商品的部分，並未「出資」或「冠名」贊助，主辦方還是星立方。

而 7 月中正屬臺灣盛夏，聽聞聊天室推薦來臺環島（如韓國實況主企鵝妹），Kson 表示徒步旅行聽起來很有趣，但聽起來爆熱，可能再考慮一下（人家纔剛在菲律賓曬爆）；談到近日成功在 SEGA《人中之龍》酒店小姐大賽奪冠，她也表示會好好當稱職的女公關。

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圖／kson ONAIR

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另一方面，總長將於 6 月 8 日過生日，有想要寄生日禮物的粉絲別忘記趕在 6 月 11 日前寄達，預祝她生日快樂！

Kson 預告 7 月 22 日早安朋友見面會可能會有特別來賓登場，主辦方則表示將於 6 月 15 日在 KKTIX 售票平臺開賣，除了現場票，也會發售線上直播門票。

掌心的恋爱物语

相關活動資訊：

活動名稱：Kson GMMF Fanmeeting in TAIPEI 2023

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活動日期：2023年7月22日

活動時間：13：00～14：30、16：00～17：30

活動地點：花漾展演空間(臺北市中正區仁愛路一段17號10樓)

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現場票價：＄3000（全場實名制＆對號入座）

線上直播：＄1200

700亿日元公关！高于排污入海20倍，日本就是掩耳盗铃！

售票日期：2023年6月15日

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售票系統：KKTIX

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主辦單位：星立方股份有限公司

贊助單位：乖乖股份有限公司

哪種裝潢最好不要花？ 過來人怒「別選它」：否則賣房被嫌到火大
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努力很久，終於湊足頭期款買房，接下來面對的就是如何裝潢。圖片來源/ingimge

努力很久，終於湊足頭期款買房，接下來面對的就是如何裝潢。知名論壇Dcard發文募集，「裝潢費用主要都花在哪？」吸引熱議。

看着網路上的裝潢案例，幻想着未來的房子，直到估價單下來，才發現夢想的費用不少。過來人分享經驗，「看喜不喜歡招待朋友（或常不常），我個人喜歡，所以客廳跟廚房會比較重視」、「隔音、管線、廁所、防水、收納櫃、廚房」、「因爲房子很小，最喜歡的是訂製的收納櫃」、「如果動線跟風格做得好是很加分的，需要做的部分有漂亮的磁磚地板跟油漆（是一個家的靈魂！）不需要的部分是天花板，頂多把冷氣管線包一包就好」。

也有網友說，水電跟防水不能省，但裝飾的木作、天花板封板、間接照明、中島這些就省下來，門窗可以視需求更換。「訂製系統櫃可以充分運用空間，但也要評估是否實用，過多的抽屜跟轉角櫃，在預算有限的情況可以考慮不做或是未來慢慢增加。選料也是影響價格的主因（像是塑膠地板跟拋光石英磚或國產跟進口）」。

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值得注意的是，有許多網友表示，要看住房的時長，其實也不一定要裝潢，尤其「收納櫃」很容易淪爲麻煩，「如果你的房子沒有住一輩子的打算，那奉勸你千萬不要花太多錢在做收納櫃」、「不要花裝潢，買移動櫃就好，不然你賣房的時候光聽別人嫌就先一肚子火」、「不要花錢最值得，錢省下來可以做很多事情，很多東西都可以直接用現成的東西擺設」。

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優雅…太優雅了！bilibili公開2022年度彈幕 《間諜家家酒》韓老師口頭禪彈洗社羣

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圖／集英社、木棉花國際

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優雅…太優雅了！年關將至，各大平臺網站開始回顧年度大小事，bilibili 也跟上腳步，於年更節目上公開 B 站 2022 年度彈幕，就兩個字，優雅。

根據 bilibili 官方形容，「優雅」用於稱讚某人因擁有強大的心理或超羣的本領而處變不驚，無論在什麼境況下都能保持從容穩健的狀態。每一個認真對待生活、活出自我的人，都能稱得上「優雅」。

爲了闡明平臺對於優雅的定義，bilibili 製作約 4 分半鐘長的影片，以多種情況呈現各式各樣的優雅。好比影片一開始，一羣男生在宿舍裡打《英雄聯盟》，結果突如其來的停電讓對戰出現危機。好在一名沒有打 game 的健身系同學挺身而出，用健身車踩出緊急用電，「優雅」地讓同寢的室友拿下勝利。

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至於優雅爲什麼會竄升成爲 B 站年度彈幕？其實踩健身的同學早就透露線索，其手中拿着一本《SPY×FAMILY間諜家家酒》的漫畫便是答案，因爲該作角色亨利．韓德森的口頭禪就是「優雅」。隨着《間諜家家酒》漫改動畫今年播出，優雅一詞跟着安妮亞的顏藝迷因是散播，也多少影響了彈幕生態，讓優雅淹沒 2022。

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全臺十大熱搜社區出爐 前三名竟都不在雙北

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虽为神明亦不能随心所欲

位於竹北市縣三重劃區「國賓大悅」爲網路熱搜冠軍爲，該區段新建案有開出4字頭行情。（圖/翻攝Google Map）

今年上半年疫情延燒，最重視「人與人連結」見面談的房市交易凍結，不過民衆居家上網找房做功課已成常態，根據591實價登錄資料，上半年熱搜社區前三名都非在雙北市，冠軍爲位於交易熱絡新竹竹北市的「國賓大悅」半年來就累積超過1.5萬次搜尋，可見有多夯。

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根據「591實價登錄」資料，上半年民衆熱搜社區前三名社區，意外地都非位於交易量體大的雙北市，591房屋交易網新聞組長畢務潔表示，熱搜冠軍爲「國賓大悅」位於竹北市縣三重劃區，該區段新建案有開出4字頭行情，此社區屋齡5年爲超過7百多戶的大社區，坪數規劃完整，但成交僅落在2字頭，怪不得討論度高。

亞軍「成大城」則是位於臺南北區，搜尋量也有近1.5萬次，熱度高，周邊近成大及當地知名貴族學校寶仁國小，人文氣息濃厚，且該社區同樣是近兩千戶社區，上半年也有近50件成交紀錄，可見深受當地購屋族喜愛。臺中本次熱搜榜有「城市經典」及「總太明日」上榜，「城市經典」更奪下殿軍，因該社區多以低總價套房產品居多，儘管屋齡超過25年且社區管理較鬆散，但2百萬內就能入手，還是具有吸引力。

前十名中天龍國北市僅有萬華區的「臺北晶麒」擠進前十名，上半年以來也累積了萬次以上的搜尋量，該社區位於龍山寺商圈，房型規劃1~4房均有，以周邊相近屋齡的中古社區來看，成交單價略高，可見當地買盤十分買單。第五名基隆「城上城」試周邊少見的屋齡10年的社區，總戶數近2千戶，目前在線委售刊登物件就超過百件，可見其成交熱度。

烟笼之中

新北市的熱搜社區有「江翠ONE」、「海洋都心」、「土城日月光」進榜，三個社區分別坐落在江翠北側、淡海新市鎮及暫緩重劃區，都是新北市重點推案量不少的區域，新建案炒熱當地的討論度，能立即入住的新成屋也受到剛性需求自住客的喜愛。位於桃園中壢的「法國之星」周邊有機捷A21環北站跟舊市區生活機能強，吸引當地自住客羣。

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《音速小子》進廠維修大成功　卻傳整形費高達3500萬美元？

根據indiewire引述業內人士的報導，重新設計成本實際上不到500萬美元。原因在於當初遭受抨擊的完整預告，是當初電影唯一完成全部特效的版本，電影的其他部分都還尚未製作完全，所以重製成本並不如想像中的昂貴。另外他也提到，關於大量的設計更動使得特效團隊苦不堪言的傳言都不是真的。

–11/20 12:15更新–

《名偵探皮卡丘》(Detective Pikachu)在電影上映後大獲好評，證明了以寫實風格呈現的電玩角色照樣能夠受到粉絲們的歡迎。然而，派拉蒙推出的《音速小子》(Sonic the Hedgehog) 真人電影版卻是獲得了截然不同的評價。

寝技をシテたら…入っちゃった! ?

當《音速小子》的首支預告正式公開之後，粉絲們對於索尼克在這部電影中將會採用的「寫實風格」感到相當不滿，像是高挑的身材比例，又毛又詭異的外貌，還有那令人感到不適的「真牙」…在引起了廣大的反彈之後，派拉蒙影業也直接宣佈《音速小子》真人電影版將會延後上映並「進廠維修」，爲索尼克設計出全新風格的造型。

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就在上週，官方也終於釋出了這半年來的最終成果，這次確實帶來了更加貼近原作風格的索尼克。從白手套、紅白跑鞋，到大眼睛都更像粉絲們所熟悉的那位音速小子。根據 Social Films 的報導，這支全新預告在上線的 24 小時之內，已經獲得了舊版預告 6 倍以上的按贊數。當派拉蒙在今年 4 月公開上一個版本的《音速小子》預告片時，那部影片在 24 小時之內有 22 萬 5683 位觀衆按下了「不喜歡」，而按「喜歡」的觀衆卻只有 14 萬 6263 人。

進廠維修前／維修後對照

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到目前爲止，這支全新版本的《音速小子》預告片獲得了高達 98％ 的按贊比例，按下喜歡的觀衆高達了 89 萬人，而不喜歡的則降到了 1.5 萬，證明了大部份的觀衆都非常滿意這個修改後的結果。這對於《音速小子》這部電影來說無疑是一種相當成功的行銷手法，但派拉蒙影業在這次的新設計上又花了多少的預算呢？

根據目前的傳聞，光以這支預告來說，派拉蒙影業在重新設計上就花費了 215 萬美元。至於整部《音速小子》電影，派拉蒙爲了讓觀衆們看到這全新版本的索尼克，付出了高達 3500 萬美元的額外預算。Social Films 在報導中提到：「《音速小子》最初設計的版本在特效上的預算約爲 1800 到 3100 萬美元左右。」

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值得一提的是，《音速小子》在修改前的總預算約爲 9000 萬美金，如果再加上了重新設計所花費的 3500 萬，代表了《音速小子》成爲了一部預算高達 1 億 2500 萬美元的電影，但這個數字仍然略低於《名偵探皮卡丘》的 1 億 5000 萬預算。

《音速小子》真人電影預計將於 2020 年 2 月 21 日在臺灣上映。

參考原文：CBR、indiewire

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《緋染天空 Heaven Burns Red》1.5週年每日十連探索免費 首個3D演唱會夏日登場！

Wright Flyer Studios × Key 戲劇性 RPG 鉅獻《緋染天空 Heaven Burns Red》舉辦「緋染情報局 慶祝緋染天空1.5週年公開直播 in 臺北」直播，並一次公開慶祝1.5週年特別活動情報。

首先，從8月6日（日）10:00起將舉辦新故事活動「妳是這個夏天的Fairy，那倩影將往我眼眸深處Rec.」，敬請期待第30G部隊白河結奈會有活躍表現的故事活動。

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S[KETSU的假日]和泉由希將會以全新的泳裝造型戰術型態於活動交換所中登場。另外，泳裝造型的新戰術型態SS[盛夏的前衛峰憲兵] 白河結奈、SS[夢幻的珊瑚紅] 國見玉也將在「1.5th Anniversary戰型探索」中精選登場。

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圖／VISUAL ARTS/Key

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同時，慶祝1.5週年的豪華活動也將在8月6日（日）10:00登場，「每日10連戰型探索免費」，最多100連戰型探索免費；主線故事通關報酬新追加，主線故事第三章通關新追加5張「主線故事特別10連票券戰型探索」、1張「主線故事特別必出SS戰型探索券」。

不僅如此，還有社羣網站活動的達成報酬3,000個石英贈禮、慶祝1.5週年登入獎勵，在期間內登入可最多獲得3,000個石英！

此外，針對新加入緋染天空，或是一段時間沒有遊玩緋染天空的玩家回鍋遊玩，我們決定以主線故事爲中心，重新構築培育流程與遊戲平衡。

「緋染天空 現在就開始！特別活動」中也有對強化培育有利的期間限定報酬登場，請務必把握變得更容易遊玩的這個機會來遊玩緋染天空。

泳裝造型的新戰術型態＆舉辦新故事活動

本活動可遊玩第30G部隊的白河結奈會有活躍表現的故事。

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圖／VISUAL ARTS/Key

▼故事活動「妳是這個夏天的Fairy，那倩影將往我眼眸深處Rec.」宣傳影片

IDC：上季PC出貨 減13%

舉辦期間：2023年8月6日(日)10:00至2023年9月8日(五)9:59爲止

※必須先通關主線故事第一章才能遊玩

※本活動故事的內容發生時間點是在第四章前篇 Day4之後，因此建議通關對象故事後再遊玩。

參加故事活動，獲得限定戰術型態S[KETSU的假日]和泉由希吧

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收集可在故事活動「妳是這個夏天的Fairy，那倩影將往我眼眸深處Rec.」裡獲得的「交換所獎牌」，即可交換戰術型態「S[KETSU的假日]和泉由希」。

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圖／VISUAL ARTS/Key

日月潭泳渡救护114人 劝导2753人戴口罩

交換期間：2023年8月6日(日)10:00至2023年9月8日(五)9:59爲止

緋染天空首次以全3D製作的演唱會場景登場！

超級 黃金 指

全3D製作的演唱會場景會在故事活動「妳是這個夏天的Fairy，那倩影將往我眼眸深處Rec.」中登場！

圖／VISUAL ARTS/Key

Fender的樂器在遊戲內演唱會場景登場！

俄专家警告 中国是最大威胁

請務必關注茅森月歌與逢川惠的吉他、國見玉的貝斯！

圖／VISUAL ARTS/Key

白河結奈＆國見玉的泳裝戰術型態登場

泳裝造型的新戰術型態SS[盛夏的前衛峰憲兵] 白河結奈、SS[夢幻的珊瑚紅] 國見玉於「1.5th Anniversary戰型探索」中精選。

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此外，爲了慶祝1.5週年，新要素「獎勵量表」首次登場！進行戰型探索，量表累積到一定程度就能獲得「萬能戰型碎片（Rank SS）」和「必出SS戰型探索券」。

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日職／宋家豪回一軍首場後援登板 1局無失分無關勝敗

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舉辦期間：2023年8月6日(日)10:00至2023年9月8日(五)9:59爲止

GIF-大鸟折翼！沈梓捷右肩受伤 表情痛苦被搀离场

1.5th Anniversary 豪華特別活動情報

爲慶祝1.5週年，舉辦「「最多100連免費！ 慶祝1.5thAnniversary 每天免費10連戰型探索」」，玩家在舉辦期間登入，每天可進行1次10連，最多免費10次的戰型探索。

圖／VISUAL ARTS/Key

舉辦期間：2023年8月6日(日)10:00至2023年9月8日(五)22:59爲止

Uzi韩服上王者后，直播承认自己状态特别好，打职业心态成问题！

期間內最多致贈3,000個石英！慶祝1.5th登入獎勵【第一彈】

新北／鹿角溪荷花池賞晚荷 美麗花色、光影賞心悅目

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每月4730→4870港元 香港外傭最低工資調高3%

爲慶祝「緋染情報局 慶祝緋染天空1.5週年公開直播 in 臺北」社羣網站活動達成目標，期間內首次登入便可領取3,000個石英。

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北市黑数没高雄多 柯P：被超车是「预期中的事」

【付費石英限定】舉辦必出1名以上SS戰術型態的戰型探索

禾迈股份(688032.SH)已耗资1.50亿元回购25.94万股

大王饶命

舉辦第10次必出SS戰術型態的「慶祝1.5thAnniversary 必出SS戰型探索」。

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登場戰術型態的詳情請至遊戲內公告確認（此爲每人限購1次的戰型探索）。

舉辦期間：2023年8月6日(日)10:00至2023年9月8日(五)9:59爲止

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付費石英個數增量！舉辦特賣

販售期間：2023年8月6日(日)10:00至2023年9月8日(五)9:59爲止

圖／VISUAL ARTS/Key

販售包含付費石英和1.5th Anniversary 10連戰型探索券的特別禮包

販售期間：2023年8月6日(日)10:00至2023年9月7日(四)9:59爲止

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圖／VISUAL ARTS/Key

針對新加入緋染天空，或是一段時間沒有遊玩緋染天空的玩家回鍋遊玩，我們決定以主線故事爲中心，重新構築培育流程與遊戲平衡。

圖／VISUAL ARTS/Key

通關至第三章可獲得戰型探索50連+必出SS戰型探索券

自Ver.3.6.0更新版本起，追加主線故事通關報酬！

圖／VISUAL ARTS/Key

藉由推進主線故事，最多可以獲得5張用來進行「主線故事特別10連票券戰型探索」的戰型探索券。

此外，通關至第三章並進行本戰型探索5次後，就能獲得「主線故事特別必出SS戰型探索券」！ 從全部48名隊員的基本服裝SS戰術型態中必出1名！

請趁這個機會推進主線故事吧！

緋染天空 現在就開始！特別活動

遊玩緋染天空就要趁1.5週年的這個大好時機！

針對緋染天空的新玩家，實施能一口氣推進遊戲的特別活動！

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期間內遊玩主線故事，可生命石和許多培育道具！

※如果是已經達成條件的玩家，於Ver.3.6.0更新後首次登入時，將會獲得報酬。

此外，還會更新新手登入獎勵的內容！

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詳情請查看遊戲內公告。

※如果是已經達成條件的玩家，於Ver.3.6.0更新後首次登入時，將會獲得報酬。

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新功能「憶中系影」登場

新竹车站、清大商圈试办机车计时收费

Ver.3.6.0起追加可以製作憶中系影的功能，玩家可以隨意組合背景和最多可以配置6名的3D角色，製作自己專屬且獨特的「憶中系影」。

此外，還可以透過分享按鈕將拍攝下來的截圖分享到社羣網站。

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圖／VISUAL ARTS/Key

更新主畫面：可以選擇自己持有的1名SS戰術型態設定在主畫面上，部分戰術型態的插畫將會以動畫形式顯示，可以更進一步享受更新後的主畫面。

圖／VISUAL ARTS/Key

※Ver.3.6.0釋出時就已經裝載動畫的戰術型態如下。

・SS[電路的爆裂閃光]茅森月歌

短视频分享应用Vine登陆Apple Watch

・SS[夢幻的珊瑚紅]國見玉

《新闻联播》迎来首位“90后”主播

・SS[盛夏的前衛峰憲兵]白河結奈

演唱會模式所有歌曲追加「EXPERT」難度和新歌

所有歌曲追加「EXPERT難度」，通關各首歌曲的HARD難度就會解鎖EXPERT。

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圖／VISUAL ARTS/Key

新歌登場：

・Heartbreak Syndrome（故事活動「Peace of Cradle」登場歌曲）

・Sayonara no Sokudo（故事活動「妳是這個夏天的Fairy，那倩影將往我眼眸深處Rec.」登場歌曲）

超能吸取

【醫療險怎安排03】跟癌症有關的保險有3種…我到底要怎麼選？

圖／VISUAL ARTS/Key

以上兩首將會追加至演唱會模式。

慶祝1.5週年的宣傳活動

在各種影音訂閱平臺公開歌曲，包括Spotify、Apple Music、YouTube Music、KKBOX 等。

今明北台濕涼 吳德榮：中颱布拉萬增強挑戰強颱門檻

圖／VISUAL ARTS/Key

緋染天空首次官方LINE主題登場，31A的六人登場，緋染天空首次的官方LINE主題販售中。

影／夜訪女王頭登場 沙灘區太陽花噴泉3D水舞驚豔亮點

护师节快乐 护台湾助世界共捐出439.8万片口罩

圖／VISUAL ARTS/Key

在臺灣臺北地下街、東港華僑市場、香港的高登電腦中心刊登戶外廣告：從8月7日起，將在臺灣的臺北地下街、屏東的東港華僑市場、香港的高登電腦中心刊登緋染天空的戶外廣告。

刊登期間：2023年8月7日〜 2023年8月31日

圖／VISUAL ARTS/Key

房產教父孟曉蘇：爲提振房地產，可對農村房屋徵收10萬每年的稅收

01

這幾年因爲口罩原因，中國的房地產市場一直處於不景氣狀態，特別是在最近兩三年時間內，中國房地產市場持續低迷，不管是銷售面積還是成交價格，都在持續走低。爲了能夠穩住房地產這一國民經濟重要支柱，國家聯合各地政府和銀行也實施了一系列的刺激政策，包括降低房貸利率，降低首付比例以及放開限購，已經把很多能用的政策措施都已經拿出來。但是從最近的結果統計來看，目前我國的房地產市場依然處於不景氣狀態，沒有得到有效的刺激效果。

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02

這是因爲我國目前的房地產市場已經處於飽和狀態，對於七八十年代的人，他們這一代人已經經過了00年到19年這一輪快速增長，大多數都購置了自己的房產，併爲自己的下一代也配置了房產。因此，目前這種房子需求量比較少。二來我國的新生兒人口持續降低，並且隨着新一代年輕人的婚育觀念的改變，越來越多的人晚婚晚育，這使得對房子需求變少。

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而且我國針對城市的刺激政策已經走到了中後期，例如進行棚改項目，使得短時間內購房需求急劇增加。但目前我國各個城市的這種棚改化和城市更新換代已經進行得差不多，因此所能產生的刺激也並不是很強。

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而且我國的城鎮化率已經達到60%多，接近發達國家水平，而目前我國的房地產市場存量仍舊較大，我國作爲一個農業大國，農村人口占據國民人口的極大比重。因此很多專家學者將下一個房地產支撐的突破口聚焦到廣袤的農村。

03

前段時間，中國房地產之父孟曉蘇指出，爲了提升振興房地產，可以在農村實施宅基地收費政策，對農村房子徵收每年十萬，並且連續徵收15年。這樣就會有很多人覺得自己農村的房子不值這個價格，就能倒逼農村人扎堆的去城市購買購置套房，這樣就會催生出很大的需求市場，使得供給端平衡發生變化，從而達到刺激房地產的目的。

總結

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不得不說這是個爛招，這個專家可能不知道中國農村的現狀是什麼？我國農村人口的收入低，根本就不足以在城市購買房產。現在農村宅基地和房產是農民最後的退路，如果專家還在此問題上進一步逼農民，那將使農民失去棲身之地，希望這個專家多去實地考察情況，免得被農村人罵。

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《黑執事》動畫新系列2024年開播！原班聲優演出 CloverWorks操刀製作

全球銷量超過 3,400 萬冊的人氣漫畫《黑執事》，由樞やな（樞簗）在 Square Enix 月刊《月刊GFantasy》連載 16 年至今、曾多次改編成電視動畫與真人劇，官方今（4）日稍早在 Anime Expo 2023 宣佈，睽違近 10 年將製作全新動畫系列，預計 2024 年播出，同步釋出概念視覺與影片。

根據 Oricon 報導，本次改編爲系列第 6 度改編動畫，與過去製作團隊 A-1 Pictures 不同，本次由 CloverWorks 擔綱製作，導演爲岡田堅二朗、系列構成爲吉野弘幸、角色設定爲清水祐實、音樂爲《Fate/Grand Order絕對魔獸戰線巴比倫尼亞》川﨑龍。

圖／アニメ「黒執事」新シリーズ公式 @kuroshitsuji2

聲優部份，賽巴斯欽．米卡艾利斯、謝爾．凡多姆海伍等角色，依舊由小野大輔和阪本真綾等人繼續擔綱演出。

圖／アニメ「黒執事」新シリーズ公式 @kuroshitsuji2

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《黑執事》故事舞臺在 19 世紀英國維多利亞女王時期，講述英國貴族凡多姆海伍家的少年家主「謝爾·凡多姆海伍」，與其執事「賽巴斯欽·米卡艾利斯」的生活，揭露黑社會黑幕故事，以其精美細緻的世界觀，和豐富多彩的角色，持續吸引世界各地的粉絲。

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圖／アニメ「黒執事」新シリーズ公式 @kuroshitsuji2

動畫《黑執事》官方網站

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陸行鳥闖進球場草皮！《新・全民高爾夫》FF合作活動詳情公開

臺灣索尼互動娛樂 (SIET) 今日宣佈，PS4遊戲《新・全民高爾夫》將與「FINAL FANTASY 30週年紀念」合作。在本次的合作活動中，玩家將可乘坐陸行鳥在球場內奔馳，並將免費贈送 30 週年紀念高爾夫球車給所有玩家；除此之外，還將舉辦「FINAL FANTASY 30 週年紀念杯」，參賽玩家將有機會獲得「仙人掌怪外套」、「仙人掌怪帽子」、「莫古利玩偶裝」等獎勵。

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SQUARE ENIX遊戲設計師「板鼻利幸」表示：『在這次《新・全民高爾夫》和「FINAL FANTASY 30週年紀念」合作活動裡登場的陸行鳥，是在迷宮RPG《Chocobo’s Dungeon》所登場的圓滾滾變形版本的陸行鳥君。其實第一代《全民高爾夫》和這款《Chocobo’s Dungeon》都同樣是1997年發售的遊戲。自全高系列作品第一款作品發售迎向第21的年頭之際能實現這樣的合作，令人感觸頗深。請務必把握這次合作杯的機會，在《新・全民高爾夫》高自由度的場地裡乘着陸行鳥馳騁四方，以高得分爲目標邁進吧！

合作內容之一：乘坐陸行鳥在球場內奔馳

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《FINAL FANTASY》系列裡大家所熟悉的「陸行鳥」，將於本次合作活動中，登上《新・全民高爾夫》的球場草皮。

SQUARE ENIX 板鼻利幸先生這次也特別爲《新・全民高爾夫》合作活動設計了特別的陸行鳥。不僅能像「高爾夫球車」一樣在遊

戲內迅速移動、跳躍、於高處滑空，甚至還能游泳！請將陸行鳥當作好夥伴一道巡洞吧。

合作內容之二：FINAL FANTASY 30 週年紀念杯

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所有參加者以分數較勁的線上專用模式「全國大會」將限時舉辦「FF30週年紀念杯」。

參加預賽便可獲得仙人掌怪造型的「FF30週年紀念合作仙人掌怪外套」以及「FF30週年紀念合作 仙人掌怪帽子」。預賽得分高者可晉級參加「決賽」。參加決賽的所有玩家均可獲得可完美變身成莫古利的「FF30週年紀念合作 玩偶裝（莫古利）」。

合作內容之三：30 週年紀念高爾夫球車免費送

鑲有『FINAL FANTASY 30週年紀念』LOGO的特別高爾夫球車「FF30週年紀念型」將免費贈送給所有玩家。

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奇幻塔科夫《Dark and Darker》Steam新品節試玩開跑 單人冒險也能全身而退
假面替身

南韓 IRONMACE 製作發行的硬派地牢冒險遊戲《Dark and Darker》於 2023 Steam 新品節（2/7～2/13）舉辦第 4 次 Alpha 測試，同布釋出試玩 Demo，本作主打著名硬派 FPS 遊戲《逃離塔科夫》的死亡懲罰（失去所有戰利品跟裝備），結合第一人稱視角 PvPvE 玩法，去年聖誕節 α 測創百萬玩家參與、高峰 7 萬人同上記錄，昨（6）日投入作戰的 hololive VTuber 組合「PEBOT」也玩得不亦樂乎。

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不同於《逃離塔科夫》裡軍事公司的現代戰鬥，《Dark and Darker》背景設定以《龍與地下城》奇幻冒險爲基礎，能選擇職業包括戰士、盜賊、遊俠、吟遊詩人等，由 16 名玩家分成最多 3 人的隊伍探索超大型古老城堡，以尋寶與逃出迷宮爲目標。

圖／Towa Ch. 常暗トワ

最新版本添加了「近距離語音聊天」功能，無論敵方或友方都可以在接近彼此時對話，不須透過 Twitch 或 Discord 等其他軟體、強化沉浸感，還有獨自玩的地精洞穴「單人模式」和全新武器短劍和短棍、交易功能、隊友評分與檢舉等新功能登場。

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圖／Towa Ch. 常暗トワ

本作最重要是找到隨機生成的城堡出口（藍色傳送碑），否則累積再多寶藏都沒用，難度極高的是，每次只有一名成員能使用藍碑，在被殺死前使用就能成功逃離現場；相反的，隨機出現的「紅色墓碑」則會讓使用者傳送到地牢更深處。

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圖／Botan Ch.獅白ぼたん

而在劍與魔法的世界，魔法強大但難以控制，需要長時間的吟唱、相應的裝備與戰術運用，開發者建議玩家透過「關燈」來躲避敵人或設置陷阱，如果戰局急轉直下，躲入黑暗中可全身而退。

银之圣者

祭品公主

圖／Towa Ch. 常暗トワ

身爲 Steam 新品節上最受矚目的遊戲之一，《Dark and Darker》昨日登上日本推特熱搜，預計年第四季在 Steam 正式上市。

神寵進化系統

圖／Botan Ch.獅白ぼたん

圖／Botan Ch.獅白ぼたん

大安區燙金門牌無敵 人口增長榜上唯一臺北行政區

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北北基桃今年人口淨增長前10名地區及房價。資料來源／永慶房產集團

日圓弱勢帶動製造業 法人：日本投資熱潮全面升溫

近年房價、物價直漲，且臺北市長年高房價，引發脫北潮，不過永慶房產集團整理北北基桃十大人口淨增長行政區，今年前8月臺北市人口增長量爲18,745人，其中，北市大安區就增加了4,462人，佔比高達23.8%，不僅排名第三，人口增長數量甚至贏過衆多新北市的熱門行政區，令人意外。

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永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，大安區生活圈、交通發展成熟，公共建設也非常完善，加上位於臺北市核心地段、具優良學區、公園綠地豐富等多種優秀居住條件，也讓房屋具備相當程度的保值、增值能力，即使大安區的平均單價已逼近百萬，仍吸引不少民衆入主。

根據永慶房屋統計， 今年前8月北北基桃十大人口淨增長行政區依序爲桃園區、中壢區、大安區、龜山區、新店區、淡水區、林口區、板橋區、中和區、新莊區。

想入非非（真人版）

新北市此次統計共有6區入榜，其中最爲注目的是長期被視爲蛋白區的林口、淡水區。

陳金萍分析，近年來隨着公共建設緩步到位、捷運網路陸續擴大，新北市發展重心逐漸往外擴散，買家也不再侷限於傳統蛋黃區，轉而投向具有發展前景的蛋白區。而林口區內道路規劃完善、配備大型商場及醫療機能，是許多首購族、小資族的首選。

淡水區則是因淡北道路動工、捷運、輕軌等大衆運輸工具逐漸完備，加上2字頭的甜甜價，獲得不少購屋族青睞，也成爲榜單中房市交易最熱絡行政區。

陳金萍說明，新北、桃園相較臺北來得親民的房價，成爲衆多脫北族羣選擇居住的區域。未來隨着生活機能、公共設施的逐步完善，相關區域有望再進一步發展；再加上近期推出的TPASS通勤月票，對於地區民衆更是一大福音，可能進一步推升區域房市的熱絡。

中國PS5玩家最愛玩《原神》 SIE上海總裁：米哈遊出海成功帶來跨平臺衝擊

中國國際數碼互動娛樂展覽會舉辦的電玩盛事 ChinaJoy 2023 日前在上海落幕，多款未上市遊戲搶先曝光，PlayStation 也有參展，上海索尼互動娛樂（SIE）董事長兼總裁江口達雄透露 PS 主機在中國市場的業務，其中談到米哈遊的影響力，多數 PS4 及 PS5 玩家都在遊玩《原神》這款遊戲。

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江口達雄在索尼工作長達 11 年，此前爲 SIE 臺灣代表，於 2019 年調任中國，「SIE上海有兩大使命，其中之一當然是推動 PS 平臺在中國市場普及，另一是發掘中國開發商和發行商的遊戲，如此一來不僅可推動在陸銷售，還能銷往世界各地。」

在接受日媒 4Gamer 採訪時，江口達雄表示《原神》早在 2019 年就佈局 ChinaJoy 的 PlayStation 展位了，如今中國雖然是全球最大的遊戲市場，但以手機遊戲爲主，在來是 PC 遊戲，家用遊戲主機算少數，「我們還在推廣『主機遊戲』新玩法的普及階段，」比如像展位上 PlayStation PC GAMES，強調的正是可在 PC 遊玩的 PS 遊戲。

談到中國 PS5 與 PS4 玩家最喜歡哪一款遊戲，江口達雄直接說《原神》最受歡迎，記者不敢置信，竟然不是一款 PS 獨佔遊戲，「大多數中國玩家，尤其是玩《原神》的年輕一代，沒有在家裡客廳大螢幕玩遊戲的習慣。」也因爲沒有接觸主機，沒有相關經驗，所以在他們眼中，遊戲可以帶着走，在火車通勤時或閒暇時間隨時遊玩。

妃常无良

圖／4gamer.net/games/999/G999905/20230729010

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「《原神》是多平臺的，玩家可以用不同裝置共享同一帳號，所以如果你有一臺 PlayStation，就可以回家到大螢幕上玩。」江口達雄表示，再加上《原神》是一款免費遊戲，提供即時線上服務，中國玩家已經習慣這類遊戲，也更傾向由玩類似作品，「除了《原神》，（PS上）最受歡迎的是足球和籃球等體育遊戲。」

另一方面，4Gamer 提到日本過去是主機遊戲市場最大宗，但近年來，PC 玩家越來越多，尤其是在 Steam 上，廠商開始出於海外擴張等原因，同時推出了 PC 版遊戲。

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圖／4gamer.net/games/999/G999905/20230729010

江口達雄則表示中國的遊戲產業變動並非環繞平臺之爭上，反而是《原神》帶來的劇烈影響，顧名思義就是「原神衝擊」（Genshin Impact）。

夜勤科

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由於中國市場太大，境內開發商都以當地市場爲目標，製作主流的 PC 及手遊，然而近幾年趨於飽和（穩定）成長停滯，開發商開始將目光放到海外。

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《原神》在這點做得非常成功，因此 SIE 開始研究米哈遊（miHoYo）成功背後的因素，「我們得出的結論是，不僅爲中國開發，且在全球市場做開發，並以主機在內的多個平臺上，推出同一款遊戲。」

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圖／米哈遊、PS5、遊戲角落合成

她的幸福

江口達雄認爲，PlayStation 在大螢幕遊戲與手把控制系統的優勢，是米哈遊所沒有的經驗，「SIE 上海與米哈遊合作多年，從《原神》開發階段就一起製作，才同時推出 PlayStation 版。

進化 之 眼

「遊戲推出後，在日本和美國大獲成功，我們開始考慮，如果要在全球銷售遊戲，就必須將重心放在主機市場。事實上，在《原神》起飛後，期望與我們協力開發主機遊戲的中國開發商大量增加。」

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說了這麼多，然而 ChinaJoy 2019 的《原神》展位曾經發生《薩爾達傳說》玩家舉着 Nintendo Switch 主機，到場砸 PS4 的情況，而 ChinaJoy 2023《原神》攤位更是直接消失，僅剩《崩壞：星穹鐵道》大鳴大放，米哈遊被新浪科技批評「根本渣男」。

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這幾天看了下上海的售樓處，發現都是人

hello各位玩的開心麼，有沒有想念工作哈哈哈哈（當然是開玩笑）

這個假期被迫留守上海的我在想有什麼選題是此刻可以跟大家分享的

藉着這個9批次剛面市不久，我爲大家跑跑盤吧

去看看國慶放假這幾天這些售樓處都怎樣了

01

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我先說幾個我印象深刻的盤

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嘉定南翔印象城邊上有個綠城項目，不知道各位聽過沒，叫留香園

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也是真的快，七八月綠城土拍市場的三連擊還歷歷在目，現在三個項目都要開盤了

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更神奇的是哪怕售樓處藏在附近一個叫西環中心的22層，哪怕綠城沒有做任何媒體推廣

現場的依然可以這樣

這樣

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銷售跟我說兩三天的功夫就把這裡從毛坯變成了現在這樣

沙盤還是這種臨時搭出來的超簡約沙盤

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但是架不住大家就是要往裡面擠，國慶啊各位，而且還是10月2號這種假期正當時的時候，售樓處邊上人接着人

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銷售帶着我繞過人羣找了桌椅坐下，留香園共1265套，891套105平的，即將開盤的是爲了沖年底業績要開700多套，到明年就兩百套兩百套的開，積分更高，所以這次不來衝，明年更夠嗆

我站在高層望了望

面前俯瞰的就是南翔印象城，左側就是陳翔公路站，南翔印象城北側就是綠城的這塊地，再往北一點的地又面對高架，真的很難遇到這麼厲害的剛剛好的地塊

突然想起一位前輩說過，在絕對實力面前，一切技巧都是浮雲，市場不管好還是壞，對這種好地段、好產品的項目，不用愁，該火還得火

這幾天印象還比較深刻的就是桃浦兩盤

實話實說金茂和寶華我們都有文字跟視頻跟各位有過介紹，但這次過來還是純路人視角

因爲實在太好奇，我記得上篇關於金茂的文字裡，有位粉絲評論說這兩位在桃浦巴掌大地方卷出了天花板

於是這次也馬不停蹄趕過來，說實話沒抱太高期待

因爲我10月1日當天去的，而且到的挺晚，但是你猜怎麼着

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沙盤邊圍了一圈人，旁邊洽談區也坐滿了人，一對小夫妻、還有一個媽媽抱着自己還在襁褓中的孩子

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很快我的銷售來了，帶着我走過長長的臨時搭建走廊

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最新的樣板間裡，科技毛細系統已經做進去了，用手摸客廳牆壁，確實能感受到裡面毛細管網溫度

就我看樣板間這點功夫，一會一兩組客戶進來、一會三四組家庭同時進來，小孩跑來跑去，有人在過道、有人在陽臺、在過道的等着主臥那組客戶出來，各路銷售一直哇啦哇啦的

誰能想到10月1號當天大家看房熱情還是如此高漲，萬萬想不到

在我留項目上的40分鐘（銷售實在太能說）至少看到20組客戶，看來科技系統還是很有號召力，或者說金茂府三個字

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對面寶華也是

當我站在寶華門口時，哪怕入秋傍晚暮色讓一切灰濛濛的，但寶華那種富麗堂皇裡帶着歐式小清新、宮殿材質裡又滿滿中式規整韻味是真的有點饞人

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整條動線走下來，是真的好看養眼，銷售說的沒錯，沒有一個人能理性離開寶華的售樓處

（迴歸主題）這次過去，售樓處的人還可以，國慶假期第一天的傍晚，沙盤邊上還是圍了不少人

國慶後是寶華最後一次開盤，統共1000套左右的房子，最後一批還剩100套左右，也就是最後一排，中區也被選完，只有低區、高區可以選擇

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我在這裡也待了差不多20分鐘-30分鐘，包括沙盤邊、樣板間差不多八九組客戶，出來的時候天都黑了，還有人不斷往裡進

還有個盤印象也比較深刻

我默默起了個外號楊浦舊改之星，中海海上和集

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也是我們甲方盆友來的，但這次我悄悄以完全路人身份溜了進去

也是個刁鑽的時間-10月1日當天下午三點多樣子哈哈，但即便如此這畫面也是我沒想到

首先外面商業外擺成形了，這種沿街酒吧&咖啡吧式的沿街盒子真的很誘人

我進去在一樓坐了小半小時，坐我身邊的阿姨正在更改合同的某項條款，不遠處是一家三口在一起商量什麼

兩位老阿姨手攙着手從樓上下來，銷售站門口迎來送往，短短半小時也至少看到十幾組客戶，吧檯前也絡繹不絕有過來點飲料的人

說實話今年楊浦的供應非常大，中海海上和集周邊不少新盤供應，就這樣中海9月兩次開盤兩次清盤

這種絕對實力背後不僅是項目位置，售樓處的別出心裁裡對生活人性化的思考也確實神助攻，就是售樓處熱巧克力口味還有待提升

02

即使“默默無聞”這些盤，客戶也都沒斷過

接着我來到一個我之前去過的一個項目，象嶼都會雲境

因爲之前來過，所以這裡系統有我的號碼，之前對接我的銷售不在，其他銷售過來跟我一通介紹，這次去看了146平戶型

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看了一天的3.3米麪寬，終於在這看到一個小橫廳，不過這不是重點，重點是我來到這裡的時候已經是傍晚五六點的樣子，但依然還是不少人

我看那個玩偶套頭的工作人員都已經摘掉頭套，那表情彷彿累到不想看到任何人，不想再多說一句話了

但現場依然坐滿了幾張桌子

沙盤邊上就沒斷過人

看到阿尔瓦雷斯原地摆腿世界波后，瓜帅的开心溢出屏幕

這個國慶還有這麼多人沒有出去玩

这个被“性侵”的女孩，牵出了日本人一段难以启齿的历史

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或者說九批次這個當口，真正有需求的客戶還是得守着

接下來我一口氣來了一個比較遠的地方，總不能哪個售樓處都有人吧

但讓我沒想到這個假期這裡居然也有不少客戶…

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這是深安上居，沙盤邊銷售還在跟我介紹區位，身邊就不斷有別的客戶走過，銷售說自己剛接待一位張江來的程序員客戶

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匪夷所思，這個國慶假期正上頭的時候，這個相對偏的項目居然還有人來，不過當我看到深安上居的樣板間的時候，也明白一點什麼

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這家深圳國資委旗下的地產板塊開發商首次進入上海的項目，所以他的產品設計確實用心，88平做了2+1小三房

廚房、衛生間裡配件都是最費錢的，所以不少項目上都用叫的上名字的牌子，但這裡不同的是，這裡用的不僅是牌子，還是牌子裡的高端系列

這種看不見的功夫讓我看到了這個項目的一絲實誠

而且因爲國慶期間也有客戶的關係，搞得對面幾家中介門店都沒敢放假

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都守在售樓處門口，進出售樓處的客戶都會被鎖定，畢竟這些都是真金白銀真正有購房需求的準業主啊

最後我來的項目是虹橋嘉悅府

門口的水景確實有震驚到我，那大面塊的小瀑布式的造景在這個郊區環境顯得另類也足夠誠意

嘉定跑盤真的有點累，從深安上居出來，再到下一個項目就快要天黑了，兩個項目之間動輒十幾公里

周邊真的有點荒，但依然有客戶摸着黑往裡面進，產品看下來也確實鎮得住場子，可能這也是爲什麼我在沙盤邊還能不斷看到客戶的原因

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接下來去的就是那個聽過沒看過的萬科理想之地

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是真的很火，跟聽到的一樣，幾個細節

首先我根本沒看到項目，要銷售出來接我，銷售接到我第一句我們今天認籌不對外，第二句如果低於70分就真的可以去看看別的項目

最後銷售給了我一個號碼，讓我~~~去別的項目試試機會

03

哪怕城市展廳，也…

爲了彌補假期不能出去的遺憾，我去商場轉了轉，沒想到這裡也可以讓我工作

這是浦東金橋的金橋世紀，可以看到建發青雲上展廳，因爲假期客流量也頗有人氣，諮詢的人絡繹不絕

曹路那邊的新盤，現在只是在蓄客，預計12月纔開盤

像這個展廳就建在金橋國際最熱鬧的地方，展廳外的人看活動歡呼，展廳內部也是客流不斷

這種人氣高的商場設置展廳的主意不是什麼新法子，三年前就在這裡看到過崇明項目在金橋國際設置展廳，今天依然如此

但你不得不說這是個有效的好方法，逛街路過，看着花花綠綠的展廳，看着核心地段這樣的大字，對購房者而言不好奇也難

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長寧龍之夢也是

一層進去就可以看到這樣的小車

我在附近逛了一圈，沒想到國慶期間的上海還有這麼多人，更沒想到一個賣房子的展廳可以一直人流不斷

客流量還可以，就我繞兩圈坐下到離開的一刻鐘時間，包括諮詢、坐下談的客戶差不多就五六組，你就說拼不拼

05

這就是國慶這幾天的上海售樓處了

跟你想象的一樣麼，反正還蠻出乎我意料的

就當你以爲大家不應該出去旅遊、出來逛街的時候，但售樓處、展廳都是人

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哪怕是看起來人不太多的售樓處，也是瘋狂後的平靜

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像融創金融未來城門口的綠化似乎已經沒人打理，但是沙盤旁依然有人，中秋當天更是接待超百組客戶

有人、有人氣這樣的例子這個國慶的售樓處真的不缺

以上爲正文，來自巧克麗麗

丁霞：我们全力争胜

聯盟戰棋／12.16 T0超強勢陣容「賽焚法」教學＆賽焚衝刺機制大揭密！

圖／League of Legends。

大家好，我是小露，今天要爲大家帶來賽焚法的攻略。

人權附上，雙菁英帳號。

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爲什麼推薦賽焚法？

在上個版本 12.15 中，排位積分由賽焚法／重騎戴枷／翠玉使者三大陣容統治環境。至於這次 12.16 版本，幾乎所有龍都被削弱，在這當中賽焚最畏懼的重騎戴枷大幅度削弱，而賽焚的部分僅有些微削弱，不過因爲陣容內的核心之一索娜加強，彌補了賽焚的不足，也讓賽焚法的陣容依舊坐穩 T0 強勢位置。

核心陣容＆裝備推薦

1 龍族、1 法術竊盜、3 馴龍、4 低語、2 蠻鬥、2 飲魔、3 法師、2 秘術

賽焚（主輸出-物理）

核心裝備：

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第三件可選：

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賽勒斯（主坦克）

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索娜（副輸出-魔攻）

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搶裝、合裝推薦順序

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選秀搶裝

已经没什么可怕的了

賽焚裝備（嗜血者、泰坦）＞減治療裝備（黑書、日炎）＞其他裝備

其他多餘的裝備有就合，坦裝給賽勒斯，魔攻裝給索娜。

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龍龕（海克斯）推薦

伴侶和我都得了癌症 我們如何攜手相伴？

推薦選擇任何補血和加速啓動（回魔攻速）相關海克斯，挑選原則以賽焚和幫助後排增加放招速度爲優先。

這個陣容的羈絆非常多，所以並肩作戰非常合適，可以讓人人都有輸出。

營運方針

2-1 → 3 等，2-3 → 4 等，2-5 → 5 等，3-2 → 6 等，4-1 → 7 等，4-5 → 8 等。

前期過度陣容推薦

前期推薦使用蠻勇鬥士搭配砲手和馴龍過度。

蠻勇鬥士＋砲手過渡

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賽焚裝備推薦由下列角色來攜帶（優先給二星）：

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最優：

次等選擇：

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4-1 拉 7 等，前期血量偏少或同行特別多，就在 7 等刷出一張賽焚再存錢升 8 等找二星賽焚。如果血量較穩，就等 8 等再來刷牌。

4-5 拉 8 等，刷牌找賽焚和索娜二星，陣容完整後就存錢升 9 等。

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賽焚二星後最大的提升是補上柔伊 ，但又因爲柔伊是 5 費角色出現機率偏低，所以選秀有柔伊可選就優先拿。如果沒有柔伊，就先使用雷茲或娜米來替代。

8 等變形陣容一：賽焚砲手

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羈絆：1 龍族、3 馴龍、4 低語、2 蠻鬥、2 飲魔、2 砲手、2 喜慶

这两口子是要干啥，每人怀里抱着3条小狗，妥妥的爱心人士！

8 等變形陣容二：只有 2 馴龍的賽焚法

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羈絆：1 龍族、1 法術竊盜、1 吟遊詩人、2 馴龍、4 低語、2 蠻鬥、2 飲魔、3 法師、2 秘術、１ 冒險者公會

擺位建議

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基本上站位維持上圖站位即可，主要移動索娜和賽焚位置，索娜站對方主 C 對角，將技能控場發揮最大效益。

至於露璐要和柔伊、漢默丁格擺在一起，加速法師的放招。法師放兩次招可以觸發飲魔效果，讓露璐、索娜回魔，露璐再回魔就可以開第二次大招幫法師加速，達成一個快速放招的循環！

賽焚攻擊機制介紹

賽焚每次都亂撞？究竟該如何擺位？如果要學習賽焚的擺位需要先認識他的攻擊機制。

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根據技能說明，賽焚的技能會衝向 2.5 格內最遠的敵人，偵測範圍如下圖。

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我們先來看常見的擺位以及賽焚的衝刺方向。

舉例一：

在 2.5 格範圍內，吸血鬼的距離最遠，因此賽焚衝向血鬼後方。

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那如果將伊羅旖往左移一格：

伊羅旖和血鬼與賽焚的距離會變成一樣，賽焚將會隨機衝向伊羅旖或血鬼其中之一。

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舉例二：

賽焚將會固定衝向賽勒斯，停在圖上的位置。停下後因爲漢默丁格和賽勒斯與賽焚距離相同，賽焚將會隨機走向漢默丁格和賽勒斯其中之一。

但如果把坦克分散站：

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若分散前排站位，賽焚將會穩定衝向賽勒斯。

如何讓自己的賽焚衝刺更加聰明？

狀況 1：若敵人將前排都擺在一起

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解決方法：此時將賽焚擺在對方主 C 的對側將會更有機會咬到主 C。

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狀況 2：對方有擺嚼嚼

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解決方法：若對方嚼嚼不是擺第一排，將賽焚瞄準衝向嚼嚼的位置，很有機會衝向後排。

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嚼嚼攻擊距離是兩格，因此他將會往前走攻擊賽焚，如此一來嚼嚼就會吸引賽焚衝刺，導致敖興和柔伊陷入危險之中。

如何防範賽焚？

既然學了賽焚瞄準主 C 攻擊的方式，當然也來學一下防範機制！

1. 儘量不要使用單坦前排去對抗賽焚，這樣賽焚只會衝向後排。若陣容只能只用單前排，請讓我方主 C 和對方賽焚站同側！

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2. 雙前排不要擺相鄰站位，如此賽焚也很容易穩定衝向後排，分散將會降低風險，但機率上仍有機會被賽焚抓到。

3. 擺三前排並且分散站位，這是最有效防止賽焚衝向後排的站位方式。

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注意！攻擊距離三格的角色最好不要放角落，避免他們攻擊距離不夠向前走，向前走將會吸引賽焚衝過來。因此擺在底牌中間最爲安全。

總結陣容優點

希望這次的賽焚攻略能夠幫助大家更瞭解賽焚這條龍的機制運作啦！如果對陣容有任何的問題或想法，都歡迎來我的實況臺做詢問，我會好好爲大家解惑的！

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《最後生還者首部曲》重製版眼尖玩家確認喬爾為52歲大叔 吃藥是為了抗焦慮？

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圖／PS5 遊戲擷取

《最後生還者首部曲》重製版已正式登上 PS5，受惠於重製的技術，玩家發現一些新細節和變化，包含喬爾的年齡。

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在遊戲裡，喬爾曾於第一章節向警衛出示身分證件，雖然上方的字體不大，但仍讓火眼金睛的玩家看出關鍵資訊。

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其中出生年月日爲 1981 年 9 月 26 日，意味喬爾在遊戲開始時是 52 歲，而世界末日爆發當下是 32 歲。至於進到《最後生還者二部曲》，喬爾已經 56 歲了。

除了仔細觀察喬爾的身分證明，另有玩家用拍照模式挖掘遊戲場景，並藉此得知喬爾實際上在《最後生還者》的開頭擺放的藥瓶，是其服用的抗焦慮、治高血壓、胃潰瘍的藥物。

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針對其他地方，玩家們還拿《最後生還者首部曲》重製版跟先前的版本比較。事實證明，在重製版中，泰絲對艾莉更具敵意和侵略性，因爲前者在遊戲中途發現艾莉實際上被感染了。

最後亦有推特用戶發現遊戲裡一處的磅秤可以運作，於是讓喬爾踩上去，再揹負一身裝備的情況下，測得的重量爲 200 磅（約 90.72 公斤）。

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《最後生還者首部曲》重製版已於 2 日在 PS5 上推出，有興趣的讀者可點此參考遊戲角落評測，再考慮是否入手本作。

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大連賣房子的業主們可得小心了!

我有一個朋友要賣房子，掛的是150萬，講價120萬，最後談到125萬，雙方都覺得差不多了，結果這個時候買方來了一句125萬中介費必須他出！

我朋友有點激動了：“你這不是拿我尋開心嗎？這些年來中介費不都是買房出嗎？”弄得有點不愉快。

最後中介小夥說了，其實以前這個房產買賣中介費是買賣雙方各出一半的，直到2015年，那一年樓市進入了賣房市場，房主心態普遍是：“你愛買不買，房主一分不掏這個中介費。”

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但是今年這個市場轉變成買房市場了！買家心態普遍是：“你愛賣不賣，賣就是你房主全出中介費。”

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我朋友還在那上頭：“你有這個想法，那你爲什麼不早點說？”結果買家乾脆不理他，不歡而散了。後來中介維護這個買家的時候，買家告訴中介房主能想明白就想，想不明白就再說吧，再看看別的！大家覺得中介費現在應該由哪一方來出呢？

網友:其實應該是賣家出中介費，國內部分地區更過分的是賣家的所有稅費都是買家給負擔，太不合理合法，北美是賣家出中介費，稅費各交各的，大部分中介還會退一部分中介費給買家

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一殯清空先綠化 長期規畫未定

臺北市立第一殯儀館是臺灣罕見坐落在鬧區的殯儀館，每逢選舉總有拆遷呼聲，北市去年已通過六千萬拆除預算，柯市府原訂今年就要拆除，卻因第二殯儀館整建工期缺工缺料延宕，預估明年春節前後才能開拆，讓一殯走入歷史。記者林俊良／攝影

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臺北市一殯拆除後，殯葬量能全轉到二殯，未來二殯將增加三百多個冰櫃，以及容納二百人的禮廳。至於一殯清空後的用途，北市府短期先規畫綠美化、停車場，長期則循都市計劃通盤檢討；專家認爲，綠地效益不大，可以建公共利益設施，一定要發揮最大效益、服務人口和成本效益等。

臺北市殯葬管理處副處長蔡名娟指出，一殯拆除後，未來會先做簡易綠美化，同時兼做停車場，不浪費土地效益，之後再配合長期的規畫。副市長李四川表示，後續用途應該循都市計劃通盤檢討，透過都市計劃公展，徵詢所有市民的意見。

「一殯土地的用途，專業要擺前面、政治擺後面。」政大地政系退休教授張金鶚說，位處精華地段，旁邊也有榮星花園，若要做綠地，效益恐沒有那麼大，應該一部分保留爲公共空間，一部分作住商使用，與民間合作的使用效益會更好。

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張金鶚說，拆遷後的一殯土地如何活用令人期待，但因是殯葬用地，大家還是會有點顧忌，所以要做最好、最有效的利用規畫。

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北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會前委員林志崧也說，一殯旁邊已有榮星花園，不必再考慮列爲綠地，應該整體思考、通盤檢討，在臺北市的發展上發揮最大的效益。

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傳YouTube肅清〈千本幼女〉相關影片！大量歌回、精華小則紅標大則下架

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圖／遊戲角落合成 via YouTube、X@4Z_reshar

蘿莉控迷因曲 Out！近日傳出 YouTube 平臺正在對 ACG 惡搞名曲〈千本幼女〉開刀，相關內容都遭到肅清，不少 VTuber 上架的影片直接被 ban 掉。

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根據 X 平臺（舊稱推特）、Facebook 等社羣上傳出的消息，YouTube 似乎昨（14）日起，開始着手處理〈千本幼女〉相關影音創作，包含歌回、精華剪輯等。

房子應該要介意「屋齡」這件事？ 專家：越新越好但前提能接受這五點

從目前社羣的災情回報來看，本次肅清爲無差別開火，不只臺灣 VTuber，一般的 YouTube 用戶也中標。一旦被盯上，平臺方會以「違反兒童安全政策」爲由，小至祭出紅標警告，嚴重者會直接下架影片。

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雖然事出突然，惟改編自〈千本櫻〉的〈千本幼女〉，其歌詞由描述戰爭的悲壯，在改寫之下轉而流露出對於蘿莉的癖好。由於改編內容對於特定族羣以外的民衆來說偏極端，曾因歌曲粉絲集體在公衆場合演唱而引發爭議，又近年 YouTube 神經特別敏感，外加海外較嚴肅看待戀童，或因此導致相關創作遭到爆破。

不過目前尚有漏網之魚，沒有遭到 YouTube 自動審查機制清洗，有網友因此留言稱呼還沒被 YouTube 抓到的影片爲淨土。

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LGBTQ社羣平臺拒BAN《霍格華茲的傳承》玩家 創辦人遭反JK人士霸凌決定關服

英國奇幻小說《哈利波特》衍生的魔法冒險遊戲《霍格華茲的傳承》（Hogwarts Legacy）風靡全球，但不滿原作者 J.K. 羅琳個人言論的部分 LGBTQ+ 團體大力抵制相關 IP（特別是本作），即便 J.K. 未參與開發，網路社羣仍傳出許多不理性的聲音。

隨着《霍格華茲的傳承》大獲好評、攻佔各平臺版本銷量榜，在英國發行首周銷量比《艾爾登法環》多出 80％。眼看抵制失敗，反 J.K. 團體轉戰騷擾遊玩本作的實況主，遊戲角落先前報導中，有情侶檔實況遊玩不勘聊天室滿滿的惡意言論只好關臺，反對者甚至在推特、臉書、tumblr 等社羣張貼結局，透過暴雷的方式破壞遊戲體驗。

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如今這羣反 J.K. 人士的所作所爲，還影響到其他 LGBTQ+ 小衆羣體的活動領域，比如被稱作「Twitter 移民聖地」的去中心化社羣平臺 Mastodon。

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圖／mastodon.lol、霍格華茲的傳承

根據獨立報旗下網站 Indy100 報導，在 Mastodon 匯聚逾 12,000 使用者的 Mastodon.lol 伺服器，管理員暨創辦人 Nathan 聲明不會剔除《霍格華茲的傳承》玩家，導致反 J.K 團體大量涌入使用劇透暴雷咒，導致 Nathan 宣佈將在三個月內關閉社羣。

圖／mastodon.lol/about

值得一提的是，Mastodon.lol 是一個對 LGBTQ+、反法西斯分子、社會運動者友善的討論空間，版主 Nathan 原本在 2 月 10 日宣佈不會阻止版友買《霍格華茲的傳承》，還開放宣泄對遊戲的不滿，僅要求不要出現暴雷內容，「並非每位《哈波》粉絲都知道 J.K. 羅琳是一坨屎，且波及置身事外的觀衆可不是個好辦法。」

圖／mastodon.lol/@nathan

Nathan 的聲明馬上淪爲抗議者的集火區，甚至作人身攻擊，將她貼上「恐跨」「反猶太主義者」「納粹」「排跨基女分子」（TERF）等等負面標籤，令她哭笑不得，起初只是自嘲變成最恨的希特勒。

圖／mastodon.lol/@nathan

接着她受不了持續炎上的討論版，痛心地做出關閉伺服器的艱難決策，避免人格被黑粉抹殺，「恭喜你們摧毀我如此深切關心的東西，我只希望你們開心。」宛如《Among Us》一位被隊友誤會的船員，在被踢出船艙前做最後的告解，「他X的納粹，他X的 TERF 人士，我只在乎 JK 能被燒死。」

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圖／mastodon.lol/@nathan

Nathan 呼籲萬名網友要在 5 月 9 號關服以前備份資料，轉移到其他伺服器，她還鐵了心說不會將 Mastodon.lol 轉手其他管理員，自己將盡最後一力保護這個少數族羣的資料庫，「我再也不會看通知了，感謝每一位告訴我 .lol 對他們來說有多重要的網友，但我的私訊也充滿垃圾人，（關服後）他們將可以對着虛空咆哮。」

圖／mastodon.lol/@nathan

我真是菜農

不出所料，Nathan 關閉大型 Mastodon 社羣的決定，在網路上也出現許多討論，有些人認爲 Mastodon 去中心化果然不靠譜，只因爲管理員一人就關版，無法真正取代 Twitter：

LGBTQ+ 友善社羣被打着反 JK 大旗的非理性 LGBTQ+ 成員霸凌而關服，整件事相當諷刺。也有人表示大家不該再因爲一個鳥遊戲拋棄盟友：

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